シティウイングお花茶屋

シティウイングお花茶屋1001号室

●価格を変更してお求めやすくなりました。是非ご覧くださいませ。

京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分。

「シティウイングお花茶屋」は

2000年2月築の地上11階建て総戸数20戸（他に管理人室1室）のタイル張りのマンションです。

区立宝木塚小学校へ534m、隣接の区立大道中学校163m、葛飾区役所へ454m、ファミリーマート立石五丁目店へ116m、いなげやお花茶屋店356m、サミットストア葛飾区役所前店480m、業務スーパー立石店234m、オリンピックお花茶屋店389m、平成立石病院へは239mと何かと便利で暮らしやすい立地が魅力。

お部屋は11階建ての10階部分。

ゆったりとした82.24㎡（壁芯）3LDKです。

4LDKだった間取りを、使い勝手良く3LDK変更しました。

（お好みにより4LDKにすることも容易です。）

10階の南東角住戸ですので、

眺望も広々として気持ちよくお過ごし頂けるのではないでしょうか。

玄関のアルコーブや大きなバルコニーのお蔭で独立性を感じるお部屋になっています。

バルコニーのある南東側は3室分のワイドなスパンで開放感いっぱいです。

３つの洋室には大型クローゼットを配しました。

廊下や玄関収納、キッチンの食器棚や電話台、洋室２のカウンターなど

収納スペースが各所に用意されて使い勝手の良さも自慢です。

トイレや洗面室にも収納スペースをご用意しました。

水回りは真新しくなって清潔感に溢れています。

明るくゆったりした3LDK、

収納豊富で使い勝手の良いこちらのお部屋を是非ご家族皆様でご覧くださいませ！

2022年7月17日撮影シティウイングお花茶屋の外観写真 — 2022年7月17日撮影シティウイングお花茶屋外観写真

82.24㎡（壁芯）約24.84坪　3LDK　

価格　4,340万円（税込）

パノラマはこちらから！

（玄関ドアは2021年10月14日、玄関タイルは2022年2月15日新規交換いたしました。2022年4月16日全室のフローリングが新しくなりました。）

2021年10月14日玄関ドアを取り替えました　画像は新しドアです — 2021年10月14日玄関ドアが新しくなりました

室内仕様のご紹介

共用部のご紹介

外観と周辺環境のご紹介

ここが新しくなりました！●玄関ドア交換（2021年10月）●玄関タイル貼替（2022年2月15日）●壁・天井クロス貼●フローリング新規貼替（2022年4月16日）●トイレ・洗面室フロアータイル貼●下駄箱・電話台・洋室２カウンター天板化粧フィルム貼●巾木・ソフト巾木●建具金物交換●洋室３引戸●洋室１・３クローゼット折れ戸●クローゼット内部造作●システムキッチン（食洗機・浄水器・吊戸棚付）●カップボード●システムバス（追炊き機能付）●洗面化粧台●シャワートイレ（手洗い付）●トイレ吊戸棚・タオルリング・紙巻器●洗濯パン・トラップ●洗濯水栓●給湯器24号●スイッチ・コンセント●分電盤40A●レンジフードダクト●照明器具●換気扇ダクト●エアコン10帖用2台・6帖用1台●冷媒管カバー●内部水回りシーリング●各所リペア補修●カーテンレール●物干し金物交換●室内クリーニングなど

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物件概要はこちらから！

名称	シティウイングお花茶屋1001号室
所在地	東京都葛飾区四つ木5-22-12-1001（住居表示）
交通	京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩9分京成押上線「京成立石」駅まで徒歩13分
▽建物
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上11階建（10階部分）総戸数20戸（他に管理人室1室）
専有面積	（壁芯）82.24㎡　約24.87坪
間取り	3LDK
バルコニー	8.82㎡（約2.66坪　南東・南西）
築年月	2000年（平成16年）2月　築22年
設計監理	㈲エムエーシー建築事務所
売主	（株）金子工務店
施工会社	（株）金子工務店
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	日本ハウズィング（株）
▽土地
地番	東京都葛飾区四つ木五丁目185番１
地目	宅地
地積	398.72㎡（登記簿）
敷地権の種類	所有権
敷地権割合	151,040分の8,224
▽都市計画
用途地域	準工業地域
地域・地区	防火地域　最低限高度地区（7m）
建蔽率	60％
容積率	400％
▽管理費等
管理費	16,400円
修繕積立金	18,960円
防犯カメラリース料	420円　 ※2022年8月分より減額しました
合計	35,780円
▽設備
駐車場	5台（機械式3段）　18,000円／月　 3台空きあり（2022年6月14日現在）
自転車置場	20台（１段ラック）1台目無償　2台目以降300円／月
バイク置場	2台　500円／月　1台空きあり（2022年6月14日現在）
その他・	・エレベーター：6人乗り１基・ペット：可　（細則あり）（犬・猫・鑑賞用小魚・小鳥で成年に達した状態で体長５０センチ相当、体重１０キログラム相当に限定する　等）・楽器：可（細則あり）・オートロック・宅配ボックス・インターネット：NTT　Bフレッツ・地上波デジタル：視聴可・BS：視聴可・CS：視聴可（CATVによる）・CATV（J：COM 東葛葛飾）・管理員の通勤：月火木金土　　月・木・土　8：00～10：00 　火　8：00～8：30 　金　8：00～9：30（第２、第４火曜日休み、金8：00～10：00）・2013年　外壁補修工事・2015年　増圧給水ポンプユニット交換・2019年　屋内消火栓設備改修・2019年　インターフォン更新（らくタッチ1カメ）・2020年　屋上面防水・2021年　量水器廻り給水管更新　連結送水管ホース交換・防排煙設備改修・2022年　自動火災報知設備更新（2月）エントランス扉交換（3月）

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ライフインフォメーションはこちらから！

●宝木塚小学校	534m	徒歩　約7分
●大道中学校	163m	約3分
●四ツ木なかよし保育園	383m	約5分
●宝保育園	700m	約9分
●葛飾こどもの園幼稚園	504m	約7分
●みどり児童遊園	476m	約6分
●セブン・イレブン葛飾宝町2丁目店	431m	約6分
●ファミリーマート立石五丁目店	116m	約2分
●コジマ×ビックカメラ葛飾店	535m	約7分
●サミットストア葛飾区役所前店	480m	約6分
●いなげやお花茶屋店（ダイソーいなげやお花茶屋店あり）	356m	約5分
●ドン・キホーテ青戸店	446m	約6分
●業務スーパー立石店	234m	約3分
●カクヤスお花茶屋店	511m	約7分
●オリンピックお花茶屋店	389m	約5分
●葛飾区役所	454ｍ	約6分
●区役所内郵便局	464m	約6分
●ウェルシア葛飾立石店	319m	約4分
●曳舟川親水公園	400m	約5分
●立石五丁目公園	317m	約4分
●平成立石病院	239m	約3分