戸山マンション233号室


改修工事が完了しました!(2021年6月11日)

中段に画像とパノラマで室内仕様のご紹介がございます。

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩5分。

大久保通を一本入った閑静な住宅街にある総戸数111戸(管理人室1戸を含む)の高経年マンションです

住み込み管理がされており平成25年大規模改修工事や令和3年排水管更新など外観のみならず各戸のドアまで新しく清潔に保たれています

 

大久保通には三徳新宿本店やコープみらいコープ戸山店が徒歩5分にあってお買物至便

公園・病院・行政・図書館・保育園・小学校・中学校・コンビニもごく身近にあります

 

大久保通を直進するとJR山手線「新大久保」駅に徒歩14分

現地は6駅4路線がご利用可能な魅力的な立地

最寄り駅からは渋谷・新宿・池袋の主要ターミナル駅へ乗車10分以内というアクセスの良さも見逃せません

 

お部屋は8階建ての2階部分。58.64㎡(壁芯)の2LDK+納戸(約3.8帖)です

 

多目的にご利用可能なサービスルーム(納戸)は、引戸を開放すると広々とした空間の演出ができます

LDKと納戸・洋室壁にはスポットライトを配しました

お仕事専用スペースとしてのご利用はもちろんのこと、ご趣味やご家族との語らいの場に幅広くご利用頂けます

リビング奥の洋室の引戸を開放すると更に大きな空間が生まれます

ご入居時にご家族の様々なご希望を取り入れることが出来る仕様になっています

 

駐車場・駐輪場・バイク置場とも2021年5月26日現在「空き」がございます

この立地で駐車場使用料月額20,000円(建物を囲むような平置き)は魅力的かと思います

 

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅直結の「新宿イーストサイドスクエア」(オフィス・商業の複合施設)は、そのワンフロア床面積が都内最大級であることもさることながら、周辺地域の土地利用と一体化した回遊空間を形成したとして2014年ランドスケープコンサルタンツ協会賞設計部門最優秀賞を受賞して話題となりました

 

開発地約2.6ヘクタールのうち約半分を有効空地としてあり、そのうちの約40%が緑化されているそうです(出典 ウィキペディア)

地下1階と1階の一部が店舗になっていて「東新宿」駅直結の「サンクンガーデン」には複数の飲食店とクリニックなどが入っています

 

都心の高利便性と自然豊かな落ち着いた住環境がとても魅力的です

改修工事が完成いたしました。中段にパノラマ画像でのご紹介もございます。

是非ご覧くださいませ!

 

2021年3月撮影戸山マンションの外観写真
2021年3月撮影戸山マンション外観

58.64㎡(壁芯)約17.73坪 2LDK+納戸

価格 4,150万円(税込)

パノラマはこちらから!

室内仕様のご紹介

外観・共用部・周辺環境のご紹介

ここが新しくなりました!●壁・天井クロス貼●アクセントクロス●フロアータイル・フロアークッション貼・下地補修・巾木●各所建具●クローゼット・内部造作●玄関収納・内部造作●システムキッチン食洗器及び浄水機能付●カップボード(スライドストッカー家電収納タイプ)●システムバス1316サイズ(追炊き機能バス乾付)・アクセントパネル●洗面化粧台(引出ミラーキャビネット三面鏡付)上部吊戸棚●シャワートイレ・手洗・棚新規●タオルリング・紙巻器●火災報知器5台●エアコン2台(10帖・6帖)エアコン設置設備●分電盤●給湯器●照明器具●洗濯パン・洗濯水栓●カーテンレール●網戸●室内クリーニングなど

名称 戸山マンション233号室
所在地 東京都新宿区新宿7-17-18-233(住居表示)
交通

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分

都営大江戸線「東新宿」駅徒歩5分

東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩12分

JR山手線「新大久保」駅徒歩14分

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩13分

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩11分

※4路線6駅ご利用可能

▽建物
構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地上8階建(2階部分)

総戸数111戸(管理員室1戸を含む)

専有面積

(壁芯)58.64㎡ 約17.73坪
間取り 2LDK+納戸
バルコニー 3.0㎡(約0.90坪 南東)
築年月 1970年(昭和45年)6月 築51年

売主

飛栄産業

施工会社

飛島建設(株)

管理形態

全部委託(住み込み管理)

管理会社

太平ビルサービス(株)
▽土地
地番 東京都新宿区七丁目78番1
地目 宅地
地積 2,349.61㎡
敷地権の種類 所有権
敷地権割合 734,563分の5,864
▽都市計画

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地域・地区

準防火地域 第2種高度地区
建蔽率

指定60%

容積率

指定300%

▽管理費等
管理費 7,500円

修繕積立金

12,996円

組合費など

500円(※外部オーナーは2,500円/月)
合計 20,996円
▽設備

駐車場

月額 20,000円 2021年5月26日現在 空あり 

自転車置場 月額 1,000円  同上 

バイク置場

月額 2,400円  同上

その他 ・

・エレベーター:2基(停止階は向かって左側:奇数階 右側:偶数階)

・ペット:可 (一住戸に犬猫は3頭など細則あり) 

・楽器:可(細則あり)

・オートロックなし・宅配ボックス

・インターネットサービス業者:NTT Bフレッツ 

 有線ブロードネットワークス

・地上波デジタル・BS・CS対応済み

 

・管理員の通勤時間:

 平日 8:00~18:00 土曜日 8:00~12:30

・平成25年(2013年)5月 大規模修繕工事実施済み

 外壁・鉄部塗装・防水・各戸玄関ドア及びサッシ交換

・令和3年(2021年)3月排水管更新済み

天神小学校 600m 徒歩 約8分
新宿中学校 600m 約8分
区立余丁町幼稚園 750m 約10分
きゃんぱす東新宿保育園 46m 約1分
区立戸山第二保育園 350m 約5分

早稲田大学西早稲田キャンパス

850m 約11分
学習院女子大学 1,100m 約14分
区立新宿こども総合センター 160m 約2分
新宿区立中央図書館 1,100m 約14分
三徳新宿本店 300m 約4分
三徳新宿本店リカーワールド 350m 約5分
ファミリーマート新宿大久保一丁目店 400m 約6分
コープみらいコープ戸山店 350m 約5分
業務スーパー東新宿店 550m 約7分
ハナマサ大久保店 700m 約9分
ウェルシア新宿大久保一丁目店 450m 約6分
新宿区大久保地域センター 600m 約8分
戸山公園 240m 約3分
東京女子医科大学病院(1193床) 1,200m 約15分
国立国際医療研究センター病院(749床) 1,000m 約13分

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住居表示: 東京都新宿区新宿7-17-18-233