セントラルグリーンハイツ

セントラルグリーンハイツ801号室

●改修工事の完了は2022年7月末を予定しています。

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分。

「セントラルグリーンハイツ」は

1975年6月竣工、地上13階建て総戸数312戸のマンションです。

江東区は下町情緒が色濃く残るエリアですが臨海部では東京の新しい顔となる街づくりが進められ、区をあげて「水辺と緑に彩られた魅力ある街づくり」を推進しています。

平成10年から令和3年までのデータでは人口増を続けているのも特徴的です。

水辺を生かした親水公園や大きな樹木の育った大規模な公園、特色のある公園に恵まれ、今ある「みどりの資産」を守り育てると同時にあらゆる場所で緑化を進めることで「水彩都市・江東」の実現を目指しているそうです。

（令和2年度から令和11年度江東区みどりの基本計画　概要版より）

当マンションの周辺にも遊具の揃った公園が多くご家族連れで楽しむ姿が見られます。

大型の商業施設がすぐ側にありますので、お買い物・お食事・レジャー・医療など、なんでも揃う便利さが魅力。

通りを挟んで向かい側には南砂エリアの核になる「トピレックプラザ」がありますし、駅の反対側には8つの大型店と100の専門店からなる（南砂町ショッピングセンター）「SUNAMO」があります。

小学校へ550m、中学校へ400m、365table東砂店へ96m（ミニストップ系コンビニ・フードストア日用品）ファミリーマート東砂七丁目店へ160mなど日常の便利が揃う住環境です。

お部屋は13階建ての8階部分。

暮らしやすさを第一に美しくリフォームをしています。

高経年マンションですが共用部分も美しく管理されています。

是非ご覧くださいませ！

2022年５月撮影「セントラルグリーンハイツ」の外観写真 — 2022年5月撮影「セントラルグリーンハイツ」外観

2022年５月撮影「セントラルグリーンハイツ」の入り口の写真 — 2022年5月撮影「セントラルグリーンハイツ」入り口

65.83㎡（壁芯）約19.19坪　3LDK

価格　4,380万円（税込）

外観と周辺環境のご紹介

ここが新しくなります！●壁・天井クロス貼替●床LL45フローリング貼●巾木・水廻りソフト巾木貼替●水廻りフロアタイル貼●照明器具●エアコン6帖用2台・14帖用１台●木製建具●玄関収納●システムキッチン（浄水器・食洗機）●カップボード●ユニットバス●浴室換気乾燥機●洗面化粧台●ウォッシュレット付便器●トイレ手洗●棚付き二連式紙巻器●防水パン・洗濯水栓・タオルリング●各所シーリング工事●カーテンレール●網戸張替●ハウスクリーニング　他

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物件概要はこちらから！

名称	セントラルグリーンハイツ801号室
所在地	東京都江東区東砂7-5-19-801（住居表示）
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩10分
▽建物
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上13階建（8階部分）総戸数312戸（他に管理人室１）
専有面積	（壁芯）65.83㎡　約19.91坪
間取り	3LDK
バルコニー	7.56㎡（南）約2.28坪
築年月	1975年（昭和50年）6月　築47年
建築主	日本中央地所（株）
設計会社	（株）長谷川工務店
施工会社	（株）長谷川工務店
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	日本ハウズィング（株）
▽土地
地番	東京都江東区東砂七丁目488番３
地目	宅地
地積	10,534.02㎡（登記簿）
敷地権の種類	所有権
敷地権割合	100,000分の311
▽都市計画
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域　第三種高度地区
建蔽率	60％（指定）
容積率	300％（指定）
▽管理費等
管理費	10,260円/月
修繕維持積立金	9,300円/月
合計	19,560円/月
▽設備
駐車場	14,000円/月
バイク置場	1,000円/月（125cc未満）1,500円/月（125cc以上）
自転車置場	300円/月
備考	上記はいずれも保証料3か月分と前払い3か月分が必要です
その他・	・ペット：可　但し、１専有部分につき１頭羽（細則あり　成長時体長５０センチ以上、体重１０キロ以上は不可など）小鳥（２籠以内）観賞魚は飼育可・楽器：可（細則あり　深夜の騒音は禁止、ピアノなど重量物は搬入前に承諾を得ることなど）・インターネット：NTT　KDDI　ソフトバンク　他・地上波デジタル：ケーブルテレビで対応・BS・CS設備：なし・CATV:東京ベイネットワーク・管理員の通勤：月、水、木、金、土　　９：００～１６：００　火・日　９：００～１５：００・2014年　新耐震適合診断　実施（適合証明あり）

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ライフインフォメーションはこちらから！

●区立第五砂町小学校	550m	徒歩　約7分
●区立第二砂町中学校	400m	約5分
●都立東高等学校	450m	約6分
●区立第五砂町幼稚園	94m	約2分
●江東区城東保育園	450m	約6分
●東砂七丁目児童遊園	32m	約1分
●江東区多世代交流の里よっちゃん家	300m	約4分
●砂町しおかぜ散歩（観光名所）	400m	約5分
●仙台堀川公園（砂町運河跡）	400m	約5分
●旧大石家住宅（区指定有形文化財）	400m	約5分
●江東南砂六郵便局	350m	約5分
●江東区立江東図書館	500m	約7分
●南砂区民館	400m	約5分
●江東区役所南砂出張所	350m	約5分
●東砂スポーツセンター	1,100m	約14分
●北砂グラウンド	1,100m	約14分
●南砂三丁目公園（南砂町駅側　遊具広場・時計台・藤棚ひろば）	550m	約7分
●舟入川公園	500m	約7分
●砂町公園	450m	約6分
●荒川砂町水辺公園	550ｍ	約7分
●トピレックプラザ（スポーツクラブ・イオンスタイル南砂・コーナンドイト南砂・ラウンドワン・ファッション・飲食店・書店・薬局・美容室・歯科・学習塾・クリーニングなど南砂エリアの核となる施設）	240m	約3分
●SUNAMO(南砂町ショッピングセンター） 8つの大型店と100の専門店群からなる複合商業施設レストラン・スイミングスクール・イオンフードスタイルbyダイエー・カインズ・コジマ×ビックカメラ・ユニクロ・スポーツデポ等	750m	約10分
●ワイズマート東砂店	260m	約4分
●セブン-イレブン江東南砂7丁目店	230m	約3分
●365table東砂店	96m	約2分
●ファミリーマート東砂七丁目店	160m	約2分
●おかむら歯科	100m	約2分
●永岡医院（胃腸・内・外・整形）	400m	約5分
●金子クリニック（内・小）	600m	約8分
●順天堂大学東京江東高齢者医療センター（一般275床+認知症129床）	1,000m	約13分
●JCHO 東京城東病院（117床）	3,500m	━
●江東病院（256床）	2,800m	━