デザイナーズ収益物件®「パルゼ」シリーズ第4弾


パルゼ中野三丁目(ご成約を頂きました)

「中野」ってどうですか?

中央線で新宿から5分足らず。副都心にこんなに近くて、でも、どちらかというと「住まう場所」

23区の中でも特徴的なのは単身の20~30代の若者が多く住んでいること。出掛けた人たちが夜になると戻ってくる都心の”ベッドタウン”

サブカルチャーの発信地として知られる「中野ブロードウェイ」があってmade in Japanの「オタク文化」に魅せられた国内・外の人々がおおぜい訪れる街...

 

~サブカルの聖地、イメチェン!~

 

2012年街びらきした「中野四季の都市(まち)」には早稲田大学、帝京平成大学、明治大学の各キャンパスが並び、栗田工業本社やキリングループ各本社がここに移りました。

 

これによって中野駅周辺の昼間人口は 約2万人の増加となり「サブカルの聖地」は

「働く街」、「アカデミックな街」へとその個性を広げました

 

JR東日本の1日当たり乗降人員数は2014年に吉祥寺駅を抜いてついに14万人を超えました。通勤通学時はかつてないほどの人で溢れています

 

駅はバスターミナルや歩道橋などの第1期整備が完了して、2020年を目指し「橋上駅舎」となる新駅舎の整備を進めています。駅南北を結ぶ新しい連絡通路ができ、新改札で移動もスムースになります。線路上空を利用した「駅ビル」が整備されてお出掛けやご帰宅時にも、もっともっとショッピングをお楽しみいただけますね!

 

2025年竣工を目指し着々と進む「中野」駅周辺再開発、そのなかには「中野」の顔である「サンプラザ」のブランド性を生かしつつ世界をも視野に入れた集客と「中野」からの発信を目指して一万人規模のアリーナ」が計画されています。

 

もとより電車のご利用では新宿直通5分足らずという好立地!

都心回帰」の流れの中でこの街は「受け皿」にもなります

  

※各写真をクリックすると拡大表示します

2017年12月01日竣工

2018年2月14日現在の現地の写真

パルゼ中野三丁目各階平面図
パルゼ中野三丁目各階平面図

2017年5月18日の現地のご紹介 

2017年3月の周辺環境のご紹介 

所在地 東京都中野区中野3-17-8
交通 JR中央本線(快速) 中央・総武線「中野」駅 徒歩7分
 

東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩7分

敷地面積 204.16㎡(61.75坪)(公簿)※5.65㎡の私道負担があります
接道状況 東側 4.0m  42条2項道路 
土地の権利 所有権
地目 宅地
建物用途及び総戸数 共同住宅 11戸  1階4戸 2階4戸 3階3戸
建物構造及び階数 鉄骨造・地上3階建・準耐火建築物
建築面積

1階 92.82㎡ 2階 92.82㎡ 3階 92.82㎡ 

合計278.46㎡(約84.23坪)

一戸あたり専有面積

A-type 24.69㎡ B-type 23.26㎡ C-type 21.95㎡ 

D-type 23.98㎡ E-type 33.16㎡ F-type 23.26㎡

G-type 37.46㎡

用途地域 第一種中高層住居専用地域 
防火地域 準防火地域 
容積率

160%  

建ぺい率

60% 

竣工日

2017年12月01日

建築確認番号

第17UDIIT建00311号

住居表示:東京都中野区中野3-17-8

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中野三郵便局 350m 約5分
中野マルイ(基本営業終了時間20時 地階食品23時) 350m 約5分
中野サンプラザ 650m 約9分
中野区役所 800m 約10分
警察病院 1,100m 約14分
中野総合病院 600m 約8分
区立中野四季の森公園 950m 約12分
明治大学中野キャンパス 700m 約9分
帝京平成大学中野キャンパス 750m 約10分
早稲田大学中野国際コミュニティプラザ 1,000m 約13分
スギ薬局中野南口店 500m 約7分
セブンイレブン中野桃園店 210m 約3分
TSYTAYA 中野駅前店 550m 約7分
島忠中野店 1,100m 約14分
中野サンモール商店街 650m 約9分
まいばすけっと中野3丁目店 110m 約2分
ファミリーマート中野3丁目店 400m 約5分
レンガ坂(飲食店街) 350m 約5分