デザイナーズ収益物件®「パルゼ」シリーズ第4弾
パルゼ中野三丁目（ご成約を頂きました）
「中野」ってどうですか？
中央線で新宿から5分足らず。副都心にこんなに近くて、でも、どちらかというと「住まう場所」
23区の中でも特徴的なのは単身の20～30代の若者が多く住んでいること。出掛けた人たちが夜になると戻ってくる都心の”ベッドタウン”
サブカルチャーの発信地として知られる「中野ブロードウェイ」があってmade in Japanの「オタク文化」に魅せられた国内・外の人々がおおぜい訪れる街...
～サブカルの聖地、イメチェン～
2012年街びらきした「中野四季の都市（まち）」には早稲田大学、帝京平成大学、明治大学の各キャンパスが並び、栗田工業本社やキリングループ各本社がここに移りました。
これによって中野駅周辺の昼間人口は 約2万人の増加となり「サブカルの聖地」は
「働く街」、「アカデミックな街」へとその個性を広げました
JR東日本の1日当たり乗降人員数は2014年に吉祥寺駅を抜いてついに14万人を超えました。通勤通学時はかつてないほどの人で溢れています。
駅はバスターミナルや歩道橋などの第1期整備が完了して、2020年を目指し「橋上駅舎」となる新駅舎の整備を進めています。駅南北を結ぶ新しい連絡通路ができ、新改札で移動もスムースになります。線路上空を利用した「駅ビル」が整備されてお出掛けやご帰宅時にも、もっともっとショッピングをお楽しみいただけますね。
2025年竣工を目指し着々と進む「中野」駅周辺再開発、そのなかには「中野」の顔である「サンプラザ」のブランド性を生かしつつ世界をも視野に入れた集客と「中野」からの発信を目指して「一万人規模のアリーナ」が計画されています。
もとより電車のご利用では新宿直通5分足らずという好立地。
「都心回帰」の流れの中でこの街は「受け皿」にもなります。
この地に2017年12月「パルゼ中野三丁目」全11邸のデザイナーズ堂々竣工です！
※各写真をクリックすると拡大表示します
2017年12月01日竣工
2017年5月18日の現地のご紹介
2017年3月の周辺環境のご紹介
| 所在地 | 東京都中野区中野3-17-8 |
| 交通 | JR中央本線（快速） 中央・総武線「中野」駅 徒歩7分 |
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東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩7分 |
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| 敷地面積 | 204.16㎡（61.75坪）（公簿）※5.65㎡の私道負担があります |
| 接道状況 | 東側 4.0m ４２条２項道路 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建物用途及び総戸数 | 共同住宅 11戸 １階４戸 ２階４戸 ３階３戸 |
| 建物構造及び階数 | 鉄骨造・地上3階建・準耐火建築物 |
| 建築面積 |
１階 92.82㎡ ２階 92.82㎡ ３階 92.82㎡ 合計278.46㎡（約84.23坪） |
| 一戸あたり専有面積 |
A-type 24.69㎡ B-type 23.26㎡ C-type 21.95㎡ D-type 23.98㎡ E-type 33.16㎡ F-type 23.26㎡ G-type 37.46㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 容積率 |
160％ |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 竣工日 |
2017年12月01日 |
| 建築確認番号 |
第17UDIIT建00311号 |
アクセスマップはこちらから！
住居表示：東京都中野区中野3-17-8
※画像をクリックして拡大
| 中野三郵便局 | 350m | 約5分 |
| 中野マルイ（基本営業終了時間20時 地階食品23時） | 350m | 約5分 |
| 中野サンプラザ | 650m | 約9分 |
| 中野区役所 | 800ｍ | 約10分 |
| 警察病院 | 1,100m | 約14分 |
| 中野総合病院 | 600m | 約8分 |
| 区立中野四季の森公園 | 950m | 約12分 |
| 明治大学中野キャンパス | 700m | 約9分 |
| 帝京平成大学中野キャンパス | 750m | 約10分 |
| 早稲田大学中野国際コミュニティプラザ | 1,000m | 約13分 |
| スギ薬局中野南口店 | 500m | 約7分 |
| セブンイレブン中野桃園店 | 210m | 約3分 |
| TSYTAYA 中野駅前店 | 550m | 約7分 |
| 島忠中野店 | 1,100m | 約14分 |
| 中野サンモール商店街 | 650m | 約9分 |
| まいばすけっと中野3丁目店 | 110m | 約2分 |
| ファミリーマート中野3丁目店 | 400m | 約5分 |
| レンガ坂（飲食店街） | 350m | 約5分 |
住居表示：東京都中野区中野三丁目17-8 建物名「パルゼ中野三丁目」
株式会社
レグオス
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町４-5-2
田澤日本橋ビル6階
営業時間
9：00～19:30
定休日
水曜日
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