デザイナーズ収益物件®「パルゼ」シリーズ第2弾
パルゼパークサイド吉祥寺（ご成約をいただきました）
利便性の高い都市機能と、豊かな自然や文化が融和する三鷹・武蔵野エリアに堂々完成！
2016年9月16日堂々竣工
パルゼパークサイド吉祥寺1階2階3階平面図
大切な自転車やバイクをお守りできるように今回は屋内に専用スペースを設けました
| ●所在地 | 東京都三鷹市下連雀2-28-12（住居表示） |
| 東京都三鷹市下連雀二丁目123番48・78（地番） | |
| ●交通 | JR中央・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩8分 |
| ●敷地面積 | 197.81㎡（59.87坪） |
| ●接道状況 | 11m公道（むらさき橋通り）に面す |
| ●土地の権利 | 所有権 |
| ●地目 | 宅地 |
| ●建物用途 |
共同住宅 14戸 |
| ●建物構造 | 重量鉄骨造3階建 全14戸 （準耐火建築物） |
| ●建築面積 |
一階110.56㎡ 二階109.94㎡ 三階102.65㎡ 計323.15㎡ （約97.75坪） |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●防火地域 | 準防火地域 |
| ●容積率 |
300％ |
| ●建ぺい率 |
60％ |
| ●竣工日 |
2016年9月16日 |
| ●建築確認番号 |
第16UDIIT建00034号 |
| ●その他 |
一階に20.04㎡の屋内駐輪場・バイク置場あり。 入居者様の大切なバイクや自転車をお守りします。 |
アクセスマップはこちらから！
| ●中央線「三鷹」駅 南口より徒歩8分 南口は三鷹市、北口が武蔵野市になります |
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●三鷹駅は中央線特快停車駅です 新宿駅へ13，4分、東京まで27分！東京メトロ東西線乗り入れで当駅始発です 大手町まで直通35分！座って通勤できるのはうれしいところです 隣駅「吉祥寺」で井の頭線をご利用なら「渋谷」まで20分！総武線（各駅停車）の始発駅ですので、終電も遅く、平日東京駅12時35分発、新宿からは深夜1時1分まで電車の利用が可能です |
| ●特急「あずさ」「かいじ」「成田エクスプレス」の一部の停車駅です |
| ●三鷹駅南口はペデストリアンデッキが広がり、駅正面の再開発ビル「三鷹コラル」に直結しています |
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●駅ビルは2014年10月に駅構内の商業施設「Dila三鷹」を一新！改札外の駅「アトレヴィ三鷹」と結合して申請「アトレヴィ三鷹」が誕生 キノクニア、無印良品、文教堂書店、クイーンズアイ三鷹、雑貨、ファッション、レストラン等46ショップで構成されます |
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●現地までは南口から玉川上水沿いにつづく「風の散歩道」をまっすぐに進み「むらさき橋」を右折して１６０m約２分！「 むらさき橋」の左手はもう「武蔵野市」です 吉祥寺までは自転車でも楽しそうです！ |
| ●「風の散歩道」沿いには素敵なフレンチレストランが2軒。2階の窓から風景を満喫しながらのランチやシェフお任せの本格フレンチをご堪能いただけます |
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●山本有三記念館がすぐそばにあります 美しい建築物と庭が一般公開されています |
| ●「吉祥寺」駅まで徒歩18分！「井の頭恩寵公園」入り口の「万助橋」まで徒歩7分 |
| ●2016年は恵比寿に次いで第2位でした！昨年まで住みたい街ランキング5年連続の堂々第1位に輝く「吉祥寺」がすぐそこ！ |
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●ムーバスのご利用でもっと楽しく身近に！ ムーバスは武蔵野市のコミュニティーバスのことです 狭い場所も運航できるように小型バスで運行しています 路線の一つは三鷹駅北口から吉祥寺を循環しています 運行間隔は20分、100円です |
現地と周辺環境のご紹介
| 杏林大学医学部付属病院 | 2,900m | 徒歩約37分 |
| 三鷹中央病院 | 1,800m | 徒歩約23分 |
| 三鷹病院（内・外・整形外科・眼・皮） | 1,480m | 徒歩約19分 |
| 鎌田病院（内・胃腸・小・放射線・リハ） | 750m | 徒歩約10分 |
| 大越歯科 | 270m | 徒歩約４分 |
| 永井医院（内・小） | 440m | 徒歩約６分 |
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三鷹駅前市政窓口 三鷹駅南口付近 月~金8：30~19：30 土曜日第2、３、４日曜日9：00~17：00 |
徒歩約7分 | |
| 三鷹市駅前郵便局 | 750m | 徒歩約10分 |
| スーパーナカヤ三鷹店 | 700m | 徒歩約９分 |
| 東急ストア | 750m | 徒歩約10分 |
| ウェルシア三鷹店 | 650m | 徒歩約9分 |
～三鷹市は太宰治ゆかりの地でもあり、文化的な土地です～
三鷹コラル
南口とデッキで直結!!
5階は三鷹市美術ギャラリー、啓文堂書店、レストラン、ファッション、雑貨、化粧品など。B1は「三鷹市場」
レストラン・ウィルビウス 350m 徒歩約５分
浅草橋の名店「ビストロ・ラ・シブレット」の赤松シェフが三鷹駅南口徒歩5分、多摩川上水沿いに開いたクラッシックなフランス料理屋さん。迷ったらお任せコースがおすすめとか!
テーブル18席 電話予約のみ 18時～
エサンス（フレンチ) 350m 徒歩約5分
11:30～14:00 18:00～21:00 月曜定休 山本有三記念館のお隣
一軒家フレンチ（ランチも営業）二階の窓からの風景もお楽しみいただけます！
三鷹芸術文化センター1,400m 徒歩約18分
星のホール250席、風のホール625席。 太宰治作品をモチーフとした演劇や朗読も催されます。音楽練習室や地下にはレストランも！
三鷹の森 ジブリ美術館 三鷹市下連雀1-1-83
「万助橋」から南へ進むと井の頭西園の深い木立の中に美術館はあります。
トトロが出迎えてくれ、その先には不思議な形の建物が！
アニメの宮崎駿監督プロデュースの美術館はスタジオジブリの作品を中心にアニメーションに関する展示がされています。完全予約制 外国の方にも大人気のスポットです。
（ちなみに三鷹市のマスコットPoki ポキ もスタジオジブリの作品です）
みたか井心亭（せいしんてい）三鷹市下連雀2-10-48 348m 徒歩約5分
三鷹市が和風文化施設として建設しました。庭には太宰治の家から移植された百日紅（さるすべり）の木があります。茶道・華道・歌会に利用ができ、「寄席井心亭」という落語会が毎月開かれます。
山本有三記念館 三鷹市下連雀2-12-27 320m 徒歩約4分
三鷹市名誉市民の山本氏が昭和21年まで住まい、三鷹市に寄贈されました。大正末期の洋風建築で当時の雰囲気を感じることができます。直筆原稿など展示もあります「路傍の石」は三鷹で執筆されました （無料）
禅林寺三鷹市下連雀4-18-20
文豪 太宰治、森鴎外の墓があります。
太宰の遺体が発見された6月19日は「桜桃忌」と呼ばれ、毎年多くのファンが参拝に訪れる場所です。関東大震災後に向島から移された森鴎外の墓と向かい合うように並んでいます
諏訪クワガタ昆虫館 三鷹市下連雀1-14-4
クワガタムシ、カブトムシの標本を展示する個人の昆虫館です！
ジブリの森美術館と吉祥寺通りを挟んで向かい側 国内外の約200種、500匹のクワガタムシの展示があります。
太宰治文学サロン 三鷹市下連雀3-16-14 580m 徒歩約8分
太宰治が三鷹に住んだ昭和14年から亡くなる23年までの約10年、３０代を過ごしています。当時の写真が残されていてその写真の中に写る当時の三鷹界隈を知る貴重な資料でもあります。
国立天文台 三鷹市大沢2-21-1
大沢の緑深い山の中にあります
実際に観測に使用されていた昔の望遠鏡も設置されていてデジタルの世界とはちがった重厚な存在感を醸し出しています。この日本最大の屈折望遠鏡のある「天文台歴史館」は常時公開されていて、週末や夏休みは説明員による解説もあります。 季節の星座の観察ができる定例観望会や４D2Uドームシアターの公開（要申込み）等イベントが定期的に催されます。
中近東文化センター 三鷹市大沢3-10-31
出光美術館収蔵のオリエント美術品を映して１９７９年に開館。展示は古代エジプト・メソポタミア文明などの土器・金属器 ガラス器・陶器・布・装身具・写本を一般公開しています。
株式会社
レグオス
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町４-5-2
田澤日本橋ビル6階
営業時間
9：00～19:30
定休日
水曜日
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