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デザイナーズ収益物件® 「パルゼ」シリーズ第9弾


 パルゼ立川錦町  

2020年2月末竣工予定!

パルゼ立川錦町完成予想外観CG
パルゼ立川錦町完成予想外観CG
パルゼ立川錦町完成予想内観CG
パルゼ立川錦町完成予想内観CG

多摩地区最大の乗降客数を誇る「立川」駅徒歩9分!

南武線「西国立」駅へ徒歩7分!

  

 

中央線特別快速で新宿へ直通で約25分。「吉祥寺」までなら15分。中央線以外にも川崎に向かう「南武線」、奥多摩方面に向かう「青梅線」があり、このエリアを南北に結ぶ「多摩モノレール」も市民の足として大活躍。立川は多摩地区の一大ターミナル、「交通の要衝」となっています。

 

駅周辺には「グランデュオ立川」、「伊勢丹」、「高島屋」、「MEGAドン・キホーテ」、「ビックカメラ」などの大規模な商業施設が所狭しと建ち並び、買い物客で溢れています。

近年は「IKEA立川」や「ららぽーと立川立飛店」もオープンして観光地としても人気のスポットになっています。

 

駅の西側に広がる「国営昭和記念公園」の広大な敷地には四季折々の花が咲き、訪れる人の目を楽しませてくれます。桜祭りや花火大会、一面に広がるコスモスや冬のイルミネーションなど、年間を通じて催されるイベントは大勢の人を呼ぶ魅力溢れるものになっています。

 

駅の北側に進行中の「(仮称)立飛みどり地区プロジェクト」では新街区オープンに向けて着々と準備が進められています。

約39,000平方メートルに及ぶ広大な敷地は2020年4月、新街区「GREEN SPRINGS」(グリーンスプリングス)として「街びらき」します。

IKEA立川、国営昭和記念公園のすぐそばに多摩地区最大規模の多機能ホール「TACHIKAWA STAGE GARDEN」がオープンし、天然温泉も楽しめるホテル「SORANO HOTEL」が新設されます。

このホテルの10階から屋上となる11階の2フロアには最大の特徴となる「インフィニティスパ」ができるそうです。

立川の広い空のもと景色に溶け込むようなゆったりと優雅な時間を堪能することができますね。

 

エンターテインメントシティ「立川」は自然が身近に豊かに広がり、街を散策するだけで触れることのできるアートがあって、広大な「国営昭和記念公園」や年中南国気分が味わえる「タチヒビーチ」や大阪なおみ選手の試合が話題となった「アリーナ立川立飛」などなど、一日ではとても時間が足りないほどの大型施設が身近に揃う街です。

 

「100年先の立川」に向けた大規模再開発が来春には「街びらき」を迎え、「都市」と自然」、双方の醍醐味を味わうことができるこの街からはもう目が離せなくなります。

 

中央線の西の雄、「立川」の地に「パルゼ立川錦町」全12邸が2020年2月末竣工予定です!

パルゼ立川錦町各階平面図
パルゼ立川錦町各階平面図

2019年7月の現地とその周辺のご紹介です

2019年6月18日の現地周辺のご紹介です

2019年6月13日の現地周辺のご紹介です。

2019年6月3日の現地周辺をご紹介します! 

価格

2億4,300万円(税込)

想定年間賃料:12,180,000円

想定利回り:5.01%

所在地 住居表示:東京都立川市錦町一丁目9番2(旧住居表示)
  地番:東京都立川市錦町一丁目78番7
交通

JR中央線「立川」駅徒歩9分

JR南武線「西国立」駅徒歩7分

 

敷地面積 142.83㎡(約43.21坪)
接道状況 北側 幅員5.5m
土地の権利 所有権
地目 宅地
建物用途及び総戸数 共同住宅 12戸 1階3戸 2階3戸 3階3戸 4階3戸
建物構造及び階数 鉄骨造・地上4階建・耐火建築物
建築面積

1階 83.42㎡ 2階 83.42㎡ 3階83.42㎡ 4階83.42㎡

合計333.68㎡(約100.93坪)

一戸あたり専有面積

A-type25.40㎡ B-type24.59㎡ C-type25.13㎡ 

用途地域 商業地域
防火地域 防火地域 
容積率

330% 

建ぺい率

100%

竣工予定

2020年2月末

建築確認番号

第19UDI1T建00374号

※表示の想定賃料・利回りは募集賃料をもとに算出しており、実際の確定賃料とは異なる場合があります。また、賃料収入は将来にわたり得られる保証はございません。

住居表示:東京都立川市錦町一丁目9番2(旧住居表示)

パルゼ中板橋アクセスマップ
セブン・イレブン立川通り店 190m (徒歩)約3分
たましんRISURUホール 450m 約6分
立川市役所サービスセンター 1,000m 約13分
NIGHBORS BRUNCH(カフェ)

140m

約2分
立川まんがパーク・子ども未来センター 280m 約4分
ホテル日航立川 東京 160m 約2分
立川病院(500床) 290m 約4分
立川錦郵便局 190m 約3分
伊勢丹立川 950m 約12分
グランデュオ立川 600m 約8分
立川高島屋S.C 1,000m 約13分
ヤマダ電機LABI LIFE SELECT立川 900m 約12分
ビックカメラ立川店 950m 約12分
ファーレ立川アート 1,000m 約13分
アリーナ立川立飛 2,800m 約35分
ららぽーと立川立飛店 2,400m 約30分
立川ラーメンスクエア

750m

約10分
錦第二公園(オニ公園) 300m 約4分
国営昭和記念公園 1,300m 約17分
タチヒビーチ 2,300m 約29分
IKEA立川 1,700m 約22分