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デザイナーズ収益物件(R) 「パルゼ」シリーズ第8弾


 パルゼ北千住  

2020年01月末竣工予定!

パルゼ北千住の完成予想外観CG
パルゼ北千住完成予想外観CG
パルゼ北千住の完成予想内装CG
パルゼ北千住完成予想内装CG

5路線乗入「北千住」駅徒歩7分。京成本線「千住大橋」駅徒歩7分。

  

京駅を上回る年間乗降人員数を誇る「北千住」駅。「東京メトロ千代田線」「東京メトロ日比谷線」「JR常磐線」「東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)」「首都圏新都市鉄道(つくばエクスプレス)」の5路線が乗入れて交通の利便性が高さが魅力の地。当駅徒歩7分の地に「パルゼ北千住」全9邸が誕生します!

 

田川と荒川に挟まれたこの「千住」エリアはかつて宿場町として大いに繁栄しました。東北地方への交通の拠点だった日光街道の江戸から最初の宿場町が「千住宿」です。幕末には1万人が暮らしたとされる江戸近郊最大の宿場でした。大名や役人が宿泊する「本陣」もありました。

 

その宿場町一帯は「宿場町通り商店街」としてかの時代を彷彿とさせる姿をとどめています。商店街を歩くとまるでタイムスリップしたかのような建物が突如現れます。

浮世絵師「葛飾北斎」の富嶽三十六景の内3枚は「千住」エリアを題材にして描かれました。「パルゼ北千住」に隣接する「千住仲町公園」には「葛飾北斎富嶽三十六景千住顕彰碑」が設置されています。

歴史を垣間みるかのような景色がごく身近にあります。

 

年大学誘致により街のイメージが変わったと言われます。2006年東京芸術大学を皮切りに東京未来大学、帝京科学大学、東京電機大学が相次いで千住キャンパスを新設しました。都内はもちろんのこと、埼玉・栃木・千葉からストレスなく通うことができる利便性の良さが手伝い通学生が一気に増えたそうです。

再開発地の分譲マンション建設によってファミリー層の流入が増えている点も見逃せません。駅周辺の大型店舗や商店街の賑わいは暮らしに大いに貢献しています。「穴場と思う街ランキング」では暮らしやすさを反映して「第1位」を維持しています。

 

千住駅の総乗降人員数の約73%は定期利用と公表されています。(JR 2017年)

「住まう方」「目的地として通う方」が多いのが「北千住」駅の特徴でもあります。

 

注目度上昇中の「千住」に「パルゼ北千住」全9邸が2020年01月末竣工予定です!

パルゼ北千住の各階平面図
パルゼ北千住各階平面図

2019年5月3日の現地そばのミリオン通り商店街のご紹介です!

2019年5月5日駅周辺の大学群のご紹介です!

※クリックすると拡大表示します

2019年5月5日の周辺環境をご紹介します! 

価格

1億6,600万円(税込)

想定年間賃料 8,352,000円 想定利回り 5.03%

所在地 東京都足立区千住仲町28-1(旧住居表示)
  地番:東京都足立区千住仲町94番4
交通

東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・JR常磐線

・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅

徒歩7分

京成本線「千住大橋」駅徒歩7分

敷地面積 94.42㎡(約28.56坪) 
接道状況 北側 4m
土地の権利 所有権
地目 宅地
建物用途及び総戸数 共同住宅  9戸  1階3戸 2階3戸 3階3戸
建物構造及び階数 鉄骨造・地上3階建・耐火建築物
建築面積

1階 66.94㎡ 2階 66.94㎡ 3階53.05㎡ 

合計186.93㎡(約56.54坪)

一戸あたり専有面積

A-type17.41㎡ B-type18.04㎡ C-type17.59㎡

用途地域 近隣商業地域
防火地域 防火地域 
容積率

240%  

建ぺい率

100%

竣工日

2020年01月末日

建築確認番号

第18UDI2T建01368号

※表示の想定賃料・利回りは募集賃料をもとに算出しており実際の確定賃料とは異なる場合があります。また、賃料収入は将来にわたり得られる保証はございません。

(旧)住居表示:東京都足立区千住仲町28-1

パルゼ中板橋アクセスマップ
帝京科学大学千住キャンパス 1,900m (徒歩)約24分
東京電機大学東京千住キャンパス 900m 約12分
東京芸術大学千住キャンパス 350m 約5分
東京未来大学 1,600m 約20分
東京芸術センター(ジム・プール・スタジオなど) 450m 約6分
ポンテポルタ千住 700m 約9分
まいばすけっと千住大橋駅北店 500m 徒歩約7分
ローソンLAWSON+スリーエフ足立千住河原町店 220m 約3分
セブンイレブン千住仲町店 300m 約4分
ファミリーマート千住河原町墨堤通り店 500m 約7分
miniピアゴ千住一丁目店(スーパー) 450m 約6分
ほんちょう商店街 450m 約6分
宿場町通り商店街 850m 約11分
千住イトーヨーカドー食品館千住店 1,000m 約13分
北千住マルイ(東急ハンズ・ノジマ 他) 1,000m 約13分
ルミネ北千住 900m 約12分
千住区民事務所

1,000m

約13分
足立仲町郵便局 270m 約4分
区立中央図書館 1,700m 約22分
千住仲町公園 4m 約1分
千住スポーツ公園 600m 約8分
足立市場 600m 約8分
愛里病院(140床) 400m 約5分
内田病院(98床 650m 約9分
足立共済病院(54床) 1,400m 約18分
柳原病院(90床) 1,600m 約20分

お車でお越しの際はカーナビに「足立区千住仲町28-1」とご入力ください