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デザイナーズ収益物件® 「パルゼ」シリーズ第11弾
パルゼ祖師ヶ谷成城（ご成約頂きました）
●住居表示：東京都世田谷区砧6-13-10
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。
「ウルトラな街」に「パルゼ祖師ヶ谷成城」全11邸が誕生しました。
「祖師谷」は「ウルトラマン発祥の地」として変わらぬ人気を博す街。
駅から続く3つの商店街が一体となって「円谷プロ」の協力で2005年に誕生した「ウルトラマン商店街」が地域の活動を盛り上げています。
古くから地元に人気のある老舗店と若者に人気のあるお洒落な店舗が建ち並び
カメラを向ける人の姿も数多く見受けられます。
駅前広場の「ウルトラマンシンボル像」、昨年11月にお目見えした「ウルトラセブン像」、商店街の中ほどにある「カネゴン像」、3つの商店街の端には飛行姿の「ウルトラマンアーチ」が設置されています。
交番、マンホール、街灯、案内板や公園内の遊具など至る所ウルトラマンをモチーフにしたデザインで溢れていて飽きさせません。
根強い人気を誇るこの街は遠方からご家族連れが訪れるほどの賑わいを見せてくれます。
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅は各駅と準急の停車駅です。
「代々木上原」駅からの東京メトロ「千代田線」直通運転はなかなか便利です。
「経堂」駅で同じホームから急行乗換ができる時は「新宿」駅へ所要時間16分です。
「グランドターミナル構想」による大規模な再開発で数年後には利便性・機能性共に大きく向上する「西新宿エリア」を身近にご利用頂けます。
お隣の「成城学園前」駅は自転車のご利用でしたら4分です。
駅の周辺に建ち並ぶお洒落な店舗をちょっとした日常シーンで活用頂けます。
駅周辺は再開発で整備済み。
小田急OXや小田急マルシェ等の入る複合施設が出来ました。
駅前広場も美しく整備され防災設備を備えます。
少し通りを外れると広がる自然豊かで何となくのどかな風景も魅力的です。
「ウルトラな街」のデザイナーズ、「パルゼ祖師ヶ谷成城」が誕生です。
パルゼ祖師谷成城の各階平面図
| ●所在地 |
住居表示：東京都世田谷区砧6-13-10 |
| 地番：東京都世田谷区砧六丁目112番１６ | |
| ●交通 |
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅350m徒歩5分 |
| ●敷地面積 | 146.93㎡（実測）（約44.44坪） |
| ●接道状況 |
北西側 公道 幅員12m （区道：法42条1項1号道路） 間口9.63m 接道 |
| ●土地の権利 | 所有権 |
| ●地目 | 宅地 |
| ●建物用途及び総戸数 | 共同住宅 11戸 １階3戸 ２階3戸 ３階3戸 4階2戸 |
| ●建物構造及び階数 | 鉄骨造・地上4階建・耐火建築物 |
| ●建築面積 |
１階 75.12㎡（共用部7.96㎡） ２階 73.16㎡ ３階73.16㎡ 4階69.20㎡ 合計290.64ー1.96＝288.68㎡（約87.32坪） |
| ●一戸あたり専有面積 |
①１K×9戸 A-type 25.12㎡ B-type 22.53㎡ C-type 25.51㎡
②1LDK×1戸 D-type 34.98㎡ ③1DK×1戸 E-type 34.22㎡
A-type（101・201・301） B-type（102・202・302） C-type（103・203・303） D-type（401） E-type（402） |
| ●用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| ●防火地域 | 準防火地域 |
| ●容積率 |
200％ （指定） |
| ●建ぺい率 |
70％ （指定60％） |
| ●竣工予定 |
2024年3月末 ※外構工事に遅れがございます |
| ●引渡し可能年月 |
2024年4月末 |
| ●建築確認番号 |
第23UDI1T建01532号 |
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●広告主の商号・所在地 電話番号・免許番号 所属団体等 |
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●取引態様 |
売主 |
2024年3月24日の現地
2024年3月9日の現地
2024年3月1日の現地
2024年2月13日の現地
2023年12月17日の現地
2023年9月7日地鎮祭
2023年6月17日の現地
2022年10月20日付真北測定図
現地周辺施設の紹介
アクセスマップはこちらから！
住居表示：東京都世田谷区砧6丁目13番10号
※現在Googleマップ上は旧建物の名称が表示されています。（取り壊し済み）
株式会社
レグオス
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町４-5-2
田澤日本橋ビル6階
営業時間
9：00～19:30
定休日
水曜日
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