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デザイナーズ収益物件® 「パルゼ」シリーズ第10弾


賃貸入居者募集は303号室一室となりました。専用ページはこちらから!

 パルゼ中野坂上(ご成約頂きました) 

住居表示:東京都中野区本町2-53-6

未完成ですが室内仕様・設備・共用部の一部をご紹介させて頂きます!

パルゼ中野坂上の完成予想外観CG
パルゼ中野坂上完成予想外観CG
パルゼ中野坂上完成予想内観CG
パルゼ中野坂上完成予想内観CG
パルゼ中野坂上完成予想内観CG
パルゼ中野坂上完成予想内観CG 

東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅(3番出口)徒歩4分

近年人気の高い都営大江戸線「中野坂上」駅(A1出口)徒歩7分

注目度の高い西新宿再開発も身近なエリア

 

中野坂上は高い利便性が大きな魅力です

道路は「青梅街道」と「山手通り」が交わる交通の要所となっています

東京メトロ丸の内線のご利用では「新宿」駅へ直通で乗車時間3分

「渋谷」駅へは「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線に乗り換えて所要時間18分(乗換・待ち時間に5分を含む)

「東京」駅へは直通で乗車時間23分

「霞が関」駅へ直通で18分です

 

都営大江戸線のご利用では

「六本木」駅へ16分、「青山一丁目」駅へは13分、「汐留」駅へ26分

いずれも乗換なしでの移動が可能です

 

グランドターミナル構想による再開発が進む新宿エリアへは1,900メートルの距離です

デパートが建ち並ぶ西口周辺は2022年に着工し数年後は街並みが大きく様変わりすることが予想されます

 

新宿へ徒歩でもアクセス可能なほどの「都心」ですが

青梅街道の「宝仙寺前」信号を現地よりに少し入ると閑静な住環境が広がっています

中野坂上は比較的治安の良好なエリアでもあります

現地周辺には教育施設や公園が点在し緑豊かで落ち着いた住環境です

 

駅周辺は店舗が充実してショッピングにもお食事にも大変便利です

 

電車で直通、ではないのですが

中野区では中野駅前の再開発が数年前から進められています

1973年に中野駅北口に誕生した代表的なランドマーク「中野サンプラザ」は来年夏に一旦閉館し、近い将来最新設備を誇る新たなランドマークとして生まれ変わります

 

ワクワクするような期待が一杯のこのエリアに「パルゼ中野坂上」全9邸の誕生です

パルゼ中野坂上の各階平面図

パルゼ中野坂上各階平面図
パルゼ中野坂上各階平面図
価格

2億7,000万円(税込)

 

想定年間賃料・利回り

想定年間賃料:10,812,000円 想定利回り:4.00%

所在地

住居表示:東京都中野区本町2-53-6

  地番:東京都中野区本町二丁目416番10
交通

東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩4分 (3番出口)

都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩7分(A1出口)

敷地面積 147.09㎡(実測)(約44.49坪)
私道負担 5.04㎡
接道状況

北西側 公道 幅員4.0m (区道:法42条2項道路)

間口9.96m 接道

土地の権利 所有権
地目 宅地
建物用途及び総戸数 共同住宅 9戸 1階3戸 2階3戸 3階3戸 
建物構造及び階数 鉄骨造・地上3階建・準耐火建築物
建築面積

1階 85.59㎡ 2階 85.59㎡ 3階75.71㎡ 

合計246.89㎡(約74.68坪)

一戸あたり専有面積

1K×8戸 

A-type24.16㎡ B-type24.81㎡ C-type27.28㎡

D-type21.53㎡

1R×1戸 E-type20.02㎡ 

A-type(101・201)

B-type(102・202・302)

C-type(103・203)

D-type(301)

E-type(303)

用途地域 第一種中高層住居専用地域
防火地域 準防火地域
容積率

160% (指定:200%)

建ぺい率

70% (指定:60%)

竣工予定

2023年1月末

引渡し可能年月

2023年2月中旬

建築確認番号

第22UDI1T建01814号

広告主の商号・所在地

電話番号・免許番号

所属団体等

会社概要に掲載

取引態様

売主

※表示の想定賃料・利回りは募集賃料をもとに算出しており、実際の確定賃料とは異なる場合があります。また、賃料収入は将来にわたり得られる保証はございません。

2023年1月20日の現地

2023年1月11日の現地

2022年12月23日の現地

2022年11月18日の現地

※画像をクリックすると拡大表示します。

2022年11月11日の現地

2022年11月11日のパルゼ中野坂上現地の様子
2022年11月11日撮影

2022年8月23日の現地

2022年6月14日地鎮祭

2022年6月14日地鎮祭の写真
2022年6月14日地鎮祭

2022年2月21日の現地

2022年2月21日撮影のパルゼ中野坂上現地
2022年2月21日撮影

2022年1月14日付確定測量図

現地周辺施設の紹介

パルゼ中野坂上のアクセスマップ
パルゼ中野坂上アクセスマップ

住居表示:東京都中野区本町2-53-6