グランイーグル多摩川

グランイーグル多摩川208号室

●中段にパノラマ画像とスライドショーがございます。是非ご覧ください。

京浜急行電鉄本線「雑色」駅徒歩12分。

南向きバルコニーの、採光も良好な3LDKのお部屋のご紹介です。

京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線が乗り入れる「蒲田」駅が徒歩圏内にあり大型の商業施設を日常的にご利用可能な立地。

京急本線のお隣駅「京急蒲田」まで乗車2分、特快で品川へ6分という利便性も魅力です。

多摩川までは徒歩3分。

自然豊かで閑静な住宅街に佇むマンションです。

2010年に大規模改修工事を済ませ、外観・共用部とも美しく管理されています。

教育機関・郵便局・コンビニ・スーパー・クリニックなど必要な施設が身近に揃うエリアです。

「雑色」駅付近からJRの踏切まで続く「雑色商店街」は約200店舗のお店が建ち並び連日賑わいを見せる大田区最大の商店街。

散策するだけでも楽しいです。

現地から800m。駅からお帰りの際には大抵のお買い物をこちらで済ませることができます。

美しく仕上がっております。是非ご覧下さいませ。

2021年10月08日撮影グランイーグル多摩川外観写真 — 2021年10月08日撮影グランイーグル多摩川外観

64.49㎡（壁芯）約19.50坪　3LDK　価格　3,750万円（税込）

お部屋の仕様のご紹介

ここが新しくなりました！●壁・天井クロス・床フロアータイル●アクセントクロス●照明●建具●各種金具●コンセントプレート・スイッチ●網戸張替●カーテンレール●給湯器●玄関収納●分電盤●換気扇●浴室シャワーヘッド●防水パン●洗面化粧台（シャワー水栓・三面鏡）●吊戸棚●温水洗浄便座●クローゼット●照明器具追加（LD・廊下）●システムキッチン・カウンター●和室畳●障子張替●ハウスクリーニング　など

外観と周辺環境のご紹介

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物件概要はこちらから！

名称	グランイーグル多摩川
所在地	東京都大田区西六郷一丁目24番12-208（住居表示）
交通	京浜急行電鉄本線「雑色」駅徒歩12分京浜東北線「蒲田」駅徒歩18分東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩15分
▽建物
構造	鉄筋コンクリート造陸屋地上4階建（2階部分）総戸数31戸
専有面積	（壁芯）64.49㎡　約19.50坪
間取り	3LDK
バルコニー	4.89㎡（約1.47坪　南）
築年月	1997年（平成9年）9月　築24年
分譲会社	（株）グランイーグル
施工会社	熊谷組
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	日本企画管財（株）
▽土地
地番	大田区西六郷一丁目18番22
地目	宅地
地積	942.14㎡（登記簿）
敷地権の種類	所有権
敷地権割合	188,126分の6,449
▽都市計画
用途地域	準工業
地域・地区	準防火地域　第2種高度地区（大田区による絶対高さ制限の導入予定あり　時期未定）
建蔽率	指定60％
容積率	指定200％
その他制限	景観法　など
▽管理費等
管理費	15,300円（町内会等会費　200円を含む）
修繕積立金	12,240円
合計	27,540円
▽設備
駐車場	3台　25,000円/月
駐輪場	56台　各戸1台無料　 2台目以降　子ども用1台 300円～大人用1台 500円/月
ミニバイク置場	8台　1,000円～3,000円/月
その他	エレベーターペット：可　（細則有）楽器：可（細則有）ＴＶモニター付オートロック・宅配ボックスインターネット設備：NTT　JCOM（要個別契約）テレビ：JCOM(要　個別契約）管理：通勤　勤務時間7：00～13：00　勤務曜日：火・木・金　　第２・４水　ゴミ出し 10年以上前に大雨による浸水被害がありました（1階）※対応済み 2010年4月大規模修繕工事済

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ライフインフォメーションはこちらから！

●瑞光幼稚園	170m	徒歩　約3分
●区立多摩川保育園	550m	約7分
●新蒲田保育園	400m	約5分
●区立志茂田小学校	550m	約7分
●西区立志茂田中学校	450m	約6分
●大田西六郷郵便局	130m	約2分
●芝信金新蒲田支店	140m	約2分
●古川児童公園	42m	約1分
●六郷特別出張所	1,200m	約15分
●多摩川図書館	550m	約7分
●多摩川児童館	160m	約2分
●西六郷おおたっ子ひろば	600m	約8分
●西六郷公園（タイヤ公園）	600m	約8分
●セブンイ・レブン大田区新蒲田三丁目店	350m	約5分
●ファミリーマート大田西六郷一丁目店	180m	約3分
●ローソンストア100新蒲田店	500m	約7分
●まいばすけっと新蒲田三丁目店	290m	約4分
●まいばすけっと西六郷二丁目店	650m	約9分
●西友矢口ノ渡店	1100m	約14分
●オーケーサガン店	1,300m	約17分
●ひだまりクリニック（内）	150m	約2分
●高山外科（胃腸・外科・整形外科）	400m	約5分
●さくらい医院（内・外・胃腸・整形外科）	350m	約5分
●宮元通りクリニック（内・消化・皮膚）	600m	約8分
●戸辺歯科医院	250m	約4分