グランイーグル多摩川208号室
●改修工事が完了しました。（2020年5月18日）
中段にパノラマ画像とスライドショーがございます。是非ご覧ください。
京浜急行電鉄本線「雑色」駅徒歩12分。
南向きバルコニーの、採光も良好な3LDKのお部屋のご紹介です。
京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線が乗り入れる「蒲田」駅が徒歩圏内にあり大型の商業施設を日常的にご利用可能な立地。
京急本線のお隣駅「京急蒲田」まで乗車2分、特快で品川へ6分という利便性も魅力です。
多摩川までは徒歩3分。
自然豊かで閑静な住宅街に佇むマンションです。
2010年に大規模改修工事を済ませ、外観・共用部とも美しく管理されています。
教育機関・郵便局・コンビニ・スーパー・クリニックなど必要な施設が身近に揃うエリアです。
「雑色」駅までの商店街は店舗数が多く充実していますので、お出かけの際にちょっとしたお買い物はこちらで済ませることができます。
室内の改修工事が完了しました。
美しく仕上がっております。是非ご覧下さいませ。
64.49㎡（壁芯）約19.50坪 3LDK 価格 3,980万円（税込）
お部屋の仕様のご紹介
外観と周辺環境のご紹介
| 名称 | グランイーグル多摩川 |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷一丁目24番12-208（住居表示） |
| 交通 |
京浜急行電鉄本線「雑色」駅徒歩12分 京浜東北線「蒲田」駅徒歩18分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩15分 |
| ▽建物 | |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造陸屋地上4階建（2階部分） 総戸数31戸 |
|
専有面積 |
（壁芯）64.49㎡ 約19.50坪 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー | 4.89㎡（約1.47坪 南） |
| 築年月 | 1997年（平成9年）5月 築23年 |
| 分譲会社 | （株）グランイーグル |
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施工会社 |
熊谷組 |
|
管理形態 |
全部委託（日勤） |
|
管理会社 |
日本企画管財（株） |
| ▽土地 | |
| 地番 | 大田区西六郷一丁目18番22 |
| 地目 | 宅地 |
| 地積 | 942.14㎡（登記簿） |
| 敷地権の種類 | 所有権 |
| 敷地権割合 | 188,126分の6,449 |
| ▽都市計画 | |
|
用途地域 |
準工業 |
|
地域・地区 |
準防火地域 第2種高度地区 （大田区による絶対高さ制限の導入予定あり 時期未定） |
| 建蔽率 |
指定60％ |
| 容積率 |
指定200％ |
| その他制限 | 景観法 など |
| ▽管理費等 | |
| 管理費 | 15,300円（町内会等会費 200円を含む） |
|
修繕積立金 |
12,240円 |
| 合計 | 27,540円 |
| ▽設備 | |
| 駐車場 | 3台 25,000円/月 |
| 駐輪場 |
56台 各戸1台無料 2台目以降 子ども用1台 300円～大人用1台 500円/月 |
| ミニバイク置場 | 8台 1,000円～3,000円/月 |
| その他 |
エレベーター ペット：可 （細則有） 楽器：可（細則有） ＴＶモニター付オートロック・宅配ボックス インターネット設備：NTT JCOM（要個別契約） テレビ：JCOM(要 個別契約）
管理：通勤 勤務時間7：00～13：00 勤務曜日：火・木・金 第２・４水 ゴミ出し
10年以上前に大雨による浸水被害がありました（1階）※対応済み 2010年4月大規模修繕工事済 |
| ●瑞光幼稚園 | 170m | 徒歩 約3分 |
| ●区立多摩川保育園 | 550m | 約7分 |
| ●新蒲田保育園 | 400m | 約5分 |
| ●区立志茂田小学校 | 550m | 約7分 |
| ●西区立志茂田中学校 | 450m | 約6分 |
| ●大田西六郷郵便局 | 130m | 約2分 |
| ●芝信金新蒲田支店 | 140m | 約2分 |
| ●古川児童公園 | 42m | 約1分 |
| ●六郷特別出張所 | 1,200m | 約15分 |
| ●多摩川図書館 | 550m | 約7分 |
| ●多摩川児童館 | 160m | 約2分 |
| ●西六郷おおたっ子ひろば | 600m | 約8分 |
| ●西六郷公園（タイヤ公園） | 600m | 約8分 |
| ●セブンイ・レブン大田区新蒲田三丁目店 | 350m | 約5分 |
| ●ファミリーマート大田西六郷一丁目店 | 180m | 約3分 |
| ●ローソンストア100」新蒲田店 | 500m | 約7分 |
|
●まいばすけっと新蒲田三丁目店 |
290m | 約4分 |
|
●まいばすけっと西六郷二丁目店 |
650m | 約9分 |
|
●西友矢口ノ渡店 |
1100m | 約14分 |
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●オーケーサガン店 |
1,300m | 約17分 |
|
●ひだまりクリニック（内） |
150m | 約2分 |
|
●高山外科（胃腸・外科・整形外科） |
400m | 約5分 |
|
●さくらい医院（内・外・胃腸・整形外科） |
350m | 約5分 |
|
●宮元通りクリニック（内・消化・皮膚） |
600m | 約8分 |
|
●戸辺歯科医院 |
250m | 約4分 |
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・LDを見渡せる対面式のカウンターキッチン 約3.4帖。
・全ての居室に収納が用意されています。
・和室も南向きのバルコニーに面しています。
住居表示: 東京都大田区西六郷一丁目24番12-208
株式会社
レグオス
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町４-5-2
田澤日本橋ビル6階
営業時間
9：00～19:30
定休日
水曜日
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