グランドステージ初台902号室


改修工事が完了しました。(2019年11月14日)

中段にパノラマ画像でのご紹介がございます。是非ご覧くださいませ。

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分!

東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩12分

京王新線「初台」駅徒歩12分。

お出かけにも通勤・通学にも交通至便の立地です!

 

周辺徒歩5分圏内に学校・コンビニ・大型スーパー・郵便局・区役所出張所・クリニックなど生活に必要な施設が揃っています。

 

東京都庁へ徒歩15分、東京オペラシティ徒歩11分、東京医科大学病院徒歩14分、新宿中央公園徒歩8分、ヒルトン東京徒歩13分。

 

外観はオレンジ系とベージュ系の2色のアースカラーが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

全戸が角住戸という独立性の高い設計です。

季節を感じる「中庭」が配され

ロビーはその自然光を取り込んで柔らかな雰囲気です。

 

お部屋の天井高は高めで解放感があります。

各室はLD・K18.4帖、洋室7.6帖、サービスルーム(納戸)約8.3帖と

ゆったりしています。各所に大型の収納庫があります。

オール電化。床暖房がLD・Kと洗面室に入っています。

 

新宿の高層ビル街も徒歩圏内という住環環境ですが、自然の豊かな新宿中央公園・明治神宮・代々木公園がお散歩圏内にあります。 

是非ご覧下さいませ。

2019年9月25日撮影グランドステージ初台のエントランスの写真
2019年9月25日撮影グランドステージ初台エントランス

75.17㎡(壁芯)約22.73坪 1LDK+S(納戸約8.3帖) 価格 6,580万円(税込)

生まれ変わったお部屋をパノラマ画像でご紹介してます。

ここが新しくなりました!●フローリング貼●玄関框●木製巾木●クローゼット・収納内部造作●物入・トイレ・洋室・洗面室・LD入口各所扉・収納折れ戸・ウォークインクローゼット入口片引戸●玄関収納ミラー付●壁・天井クロス貼●アクセントクロス●トイレ・洗面フロアータイル貼●ソフト巾木●窓枠・カーテンBOXダイノックシート貼●ユニットバス●システムキッチン・食洗器●フロアキャビネット●キッチンパネル●洗面化粧台●サイドトールユニット●ウォッシュレット付便器●紙巻き器・タオル掛・タオルリング●トイレ上部ウォールキャビネット●防水パン●洗濯水栓●ガス工事●設備配管工事●ダウンライト5台●シーリングライト5台●ペンダントライト1台●キッチンライト1台●住宅用火災報知器8台●配線工事●スイッチ・コンセントプレート交換●換気扇・ダクト工事●壁掛エアコン(LD用・8帖用)●スリムダクト●網戸張替●サッシ調整●カーテンレール取付●ピクチャーレール取付●ハウスクリーニング など

外観と周辺環境のご紹介


名称 グランドステージ初台
所在地 東京都渋谷区本町三丁目43番10-902(住居表示)
交通

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分

東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩12分

京王線「初台」駅徒歩12分

 

▽建物
構造

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上13階建(9階部分)

総戸数54戸

専有面積

(壁芯)75.17㎡ 約22.73坪
間取り 1LDK+S(納戸 約8.3帖)
バルコニー 4.44㎡(約1.34坪 北東)
築年月 1998年(平成10年)11月 築20年
建築主 醍醐建設(株)(株)ハウジングセンター

設計

 (株)スペースワン建築設計事務所

施工会社

(株)冨士工・醍醐建設(株)JV

管理形態

全部委託(日勤)

管理会社

大和ライフネクスト(株)
▽土地
地番 東京都渋谷区本町三丁目43番2
地目 宅地
地積 969.26㎡(登記簿)
敷地権の種類 所有権
敷地権割合 431970分の7517
備考

上記の他に売買対象となる不動産があります

【一棟の建物の表示】所在:渋谷区本町三丁目42番地2

建物の名称:グランドステージ初台 構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建

【専有部分の表示】家屋番号:渋谷区本町三丁目43番地2の2 建物の名称:B101 種類:車庫 構造:鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造一階建 床面積:地下一階部分460.62㎡ 

【敷地権の表示】敷地権の種類:所有権 敷地権の割合:431970分の7200 持分:18分の1 

▽都市計画

用途地域

近隣商業地域・商業地域

地域・地区

防火地域 準防火地域 高度地区
建蔽率

指定80%(防火地域内耐火建築物のため100%)

容積率

指定 エリアにより600% 500% 300% 

各エリアの面積により加重平均

その他制限 景観法 など
▽管理費等
管理費 20,800円

修繕積立金

17,000円

給湯使用料

6,900円(※変動費)

分譲駐車場

管理費

3,200円
駐車場管理費 2,700円

分譲駐車場

積立金

1,900円

駐車場特別

積立金

2,200円
合計 54,700円
備考

※変動費は毎年5月から新価格の適用があります。

5月引落分には前年度の清算金額が含まれます。

区分所有者変更時には公共料金保証金として60,000円が必要です。

▽設備
自転車置場 500円/月 64区画
その他 

エレベーター:2基

ペット:可 専有部分で飼育できる小動物に限る

楽器:可(細則有)音量注意など

全戸角住戸

中庭あり

オール電化・床暖房(LDK・洗面室)

オートロック・宅配ボックス

インターネット設備:NTTフレッツ光ネクストVDSL

KDDI/auひかりマンション UCOM

BS・CS共視聴アンテナ

有料チャンネルは個別契約が必要となり月額使用料が発生します。

管理:通勤 勤務時間7:30~14:30 

勤務曜日:月火木金土 休日:水日祝

2011年3月大規模修繕工事実施済み

2018年11月貯湯タンク設備他改修済み・給湯タンク1号機ヒーター交換

南側タイル補修工事を検討中

アスベスト(石綿)調査の実施あり:該当建築材料なし

 

渋谷本町学園(小学校) 450m 徒歩 約6分
渋谷本町学園(中学校) 450m 約6分
区立本町第三保育園 1,100m 約14分
西新宿保育園 700m 約9分
区立本町ひがし公園 160m 約2分
区役所本町出張所 350m 約5分
西新宿四郵便局 350m 約5分
新宿中央公園 600m 約8分
清水橋交番 140m 約2分
サミット渋谷本町店 400m 約5分
ローソンストア100渋谷本町三丁目店 94m 約2分
miniピアゴ渋谷本町3丁目店 260m 約4分
セブンイレブン渋谷本町4丁目店 260m 約4分
ファミリーマート本町三丁目店 170m 約3分
トモズ西新宿五丁目店 260m 約4分

雙立病院(そうりつびょういん)(内・皮・循・神経内科)

71m 約2分

東京医科大学病院(904床)

1,100m 約14分

ヒルトン東京

1,100m 約14分

東京都庁

1,200m 約15分

東京オペラシティ

850m 約11分

明治神宮

1,900m 約24分

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住居表示: 東京都渋谷区本町3-43-10-902