ライオンズガーデン上池台105号室


改修工事が完了しました。(2024年1月18日)

東急池上線「長原」駅徒歩11分、都営浅草線「馬込」駅徒歩16分。

東急大井町線「旗の台」駅徒歩16分。

 

「ライオンズガーデン上池台」は1997年3月竣工、地下1階付地上5階建て

総戸数27戸のマンションです。

外観は優しいベージュ系のタイル貼り。

新築時売主は㈱大京、施工は戸田建設㈱・十全建設㈱です。

 

今回ご紹介のお部屋は1階の庭付き南西角住戸。 

専有面積71.45㎡(壁芯)3LDKになります。

「テラス9.12㎡」と「専用庭20.80㎡」が付いています。

 収納については

トランクルーム0.97㎡とキッチンに床下収納スペースが用意されています

(床下収納スペース:幅2.1m 奥行き1.5m 高さ1.35m)

更に今回はカップボードを新設しますので収納力に自信のあるキッチンになります。

リビングダイニングには床暖房が入っています。

 

水廻りは設備を一新して清潔感のある仕上がりになります。

随所にお手入れのしやすい工夫があるタイプを選びました。

エアコン3台を新しく設置いたします。

リビングダイニングにはアクセントクロスを採用し、

3台のスポットライトとピクチャーレールを配しています。

ご自身ならではの演出をお楽しみ下さい。

 

お買物は品揃え豊富な大型店舗「ライフ上池台」へ100m、

「東急ストア池上店」へ450m、「ウェルシア大田上池台店」へ450mと身近に便利が揃っています。小学校・中学校へ600m、小池保育園へ200mです。

周辺には公園も複数あります。

東急バス「森06 稲荷坂」バス停へは79mです。

 

23区最大面積を誇る大田区はファミリー層が多く昼間人口の割合が大きいそうです。

近年は待機児童対策が功を奏し

2021年の発表では「待機ゼロ」を達成しています。

小さなお子様のいるご家庭向けのサービスとして

「子育て応援券(こども商品券)」の配布や子育てに関する情報提供と相談支援、産後家事・育児援助事業等が区から提供されています。

 

交通の便は

【東急池上線】長原駅から直通で「五反田」駅へ10分。

ここでは「JR山手線」、「都営浅草線」に乗り換えができます。

【蒲田】駅へは直通17分。

こちらで「東急多摩川線」と「京浜東北線」に乗換が可能です。

 

【東急電鉄】は2023年3月18日の相鉄・東急新横浜線の開業で

神奈川県央地域及び横浜市西部から東京23区西部、東京多摩北部、埼玉中央地域・西部地域に至る【7社局14路線】を結ぶ広域鉄道ネットワークが形成されました。

 

※7社局とは「相模鉄道」・「東急電鉄」・「東京地下鉄」・「東京都交通局」・「埼玉高速鉄道」・「東武鉄道」・「西部鉄道」です。

(西部鉄道は相鉄新横浜線・東急新横浜線との直通運転は行いません)

 

【東急大井町線】のご利用では

「自由が丘」7分・「九品仏」9分・「等々力」12分・「二子玉川」16分と人気エリアへ乗換なしで移動が可能です。

 

【都営浅草線】は墨田区「押上」駅から大田区「西馬込」駅まで20駅を擁します。

短時間で「人形町」「新橋」「日本橋」といったビジネス街に直行できる点が大きな魅力です。

相互乗り入れの京急線・京成線で「羽田」及び「成田」空港へのアクセスが可能です。

 

都会の喧騒を少し離れて

豊かな自然に触れながらお仕事とお住まいを充実させるのに適した住環境です。

「1階の庭付き角住戸」71.45㎡ 3LDKを

ご家族のこれからのお住まいになさいませんか?

 

パノラマでご紹介しています。

生まれ変わったお部屋を是非ご覧くださいませ。 

71.45㎡(壁芯)約21.61坪 3LDK

価格 6,390万円(税込)

パノラマでのご紹介です (2024年1月18日)

2024年1月15日撮影 ライオンズガーデン上池台の外観
2024年1月15日撮影 外観
2023年11月3日撮影「ライオンズガーデン上池台」の外観写真
2023年11月3日撮影「ライオンズガーデン上池台」外観

周辺環境のご紹介

ここが新しくなりました!●壁・天井クロス●フロアー上貼り●居室建具●収納建具・収納内部造作●玄関収納●玄関フロアタイル●上り框●トイレ・洗面フロアタイル●ソフト巾木●システムキッチン・浄水機能付水栓・食洗機付き・カップボード・キッチンパネル・デザインカウンター●ユニットバス1418サイズ●給湯器操作パネル●洗面化粧台三面鏡タイプ・シャワー水栓付・タオルリング●ウォッシュレット機能付便器手洗い付・棚付2連紙巻器・タオルリング●防水パン・洗濯パン横引トラップ・タオルリング●居室照明器具4台・ダウンライト12台●エアコン3台(LD/洋室1/洋室2)●アクセントクロス・ピクチャーレール・スポットライト3台●配管カバー●コンセント・スイッチ交換●スリーブキャップ・ガラリ交換●カーテンレール●既存サッシ調整●アスベスト調査●ハウスクリーニング(床下収納内部・ベランダ込) 等

名称 ライオンズ上池台105号室
所在地 東京都大田区上池台4丁目41-8(住居表示)
交通

東急池上線「長原」駅徒歩11分

都営浅草線「馬込」駅徒歩16分

東急大井町線「旗の台」駅徒歩16分

▽建物
構造

鉄筋コンクリート造地下一階付地上5階建(1階部分)

総戸数27戸

専有面積

(壁芯)71.45㎡ 約21.61坪
間取り 3LDK
テラス 9.12㎡(南西)約2.75坪 別途バルコニー1.64㎡
専用庭 20.80㎡(南西)約6.29坪
築年月

1997年(平成9年)3月 築27年

建築主

㈱大京

設計会社

㈱プライムコーポレーション

施工会社

戸田建設㈱東京支店(元請)十全建設㈱(施工)

管理形態

全部委託(日勤)

管理会社

日本ハウズイング㈱
▽土地 
地番 東京都大田区上池台四丁目263番1
地目 宅地
地積 1,019.47㎡(登記簿)
敷地権の種類 所有権
敷地権割合 184,264分の7,145
▽都市計画

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地域・地区

準防火地域 第二種高度地区

建蔽率

60%(指定)

容積率

200%(指定)

▽管理費等
管理費 17,400円/月(所属する小池自治会 会費200円/戸を含む)

修繕積立金

18,900円/月

専用庭使用料

620円
合計 36,920円/月 
▽設備

駐車場

27,000円/月  

(区画総数7台 現在は屋外平地式NO.1~NO.6の6区画のみを使用)

全長5,000mm以下、全幅1,900mm以下

自転車置場

3,000円/年 

(駐車場区画7のうち屋内平地式NO.7を駐輪場として使用中)

備考

長期修繕計画あり(2022年12月11日通常総会資料)

2010年大規模改修工事完了

近年は5階共用廊下天井補修工事、加圧給水ポンプ取替工事、

エントランス手前扉建付け調整等工事を 実施済み

その他 

・安心快適生活(専有部サービス)あり

サービスガイドブックと会員カードを新区分所有者に再発行

・宅配ボックス使用者カードを新規発行(有償)

 

・ペット:可 

※細則あり

居室のみで飼育できる小動物(籠や水槽で飼育する小鳥、観賞魚類のほか、居室のみで飼育できる猫、2頭まで)

敷地及び共用部分を移動する際は

小動物をケージなどに入れて移動すること

尚、身体障碍者補助犬に規定する身体障害者補助犬(盲導犬、介助犬等)はこの限りではない

 

・楽器:可

※細則あり

専有部分内でテレビ、ラジオ、ステレオ、ピアノなどの音量を著しく上げることは禁止されています

 

・インターネット:KDDI

・地上波デジタル:ケーブルテレビで対応(イッツコム)

・BS設備:パラボラアンテナ対応

・CS設備:イッツコムとの個人契約が必要です

・CATV:イッツコム光導入済み

 

・管理員の通勤:月、水、木、土 

 月:8:00~16:30

 水・木・土:8:00~12:15 

立小池小学校 600m 徒歩 約8分
区立貝塚中学校 600m 約8分
小池保育園 200m 約3分
グローバルキッズ上池台 280m 約4分
マミーズエンジェル上池台第二保育園 68m 約2分
ファミリーマート大田上池台四丁目店 150m 約2分
ファミリーマート上池台夫婦坂店 600m 約8分
ライフ上池台店 100m 約2分
東急ストア上池台店 450m 約6分
オリンピック長原店 1,000m 約13分
ウェルシア大田上池台店 450m 約6分
まいばすけっと上池台店 450m 約6分
地産マルシェ長原店 850m 約11分
東急ストア長原店・ダイソー長原東急ストア店 850m 約11分
長原商店街 800m 約10分
ガーデニングセンター ケンマート 650m 約9分
大田中馬込郵便局 650m

約9分

雪谷特別出張所 1,000m 約13分

はなみずき児童公園

210m

約3分

上池台三丁目公園

400m 約5分
洗足池公園 1,200m 約15分

阿南歯科クリニック

79m 約2分

あべ内科皮ふ科クリニック

74m

約2分
医療法人社団しぶいこどもクリニック 850m 約11分

東京都立荏原病院(45床 22診療科)

900m 約12分

馬込図書館

1,100m 約14分

※画像をクリックすると拡大します


住居表示: 東京都大田区上池台4-41-8

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