レクセルプラザ四ツ木

レクセルプラザ四ツ木104号室

●改修工事の完了が完了しました。（2020年5月13日）

中段にスライドショーとパノラマ画像でご紹介しています。

京成押上線「四ツ木」駅徒歩6分。

南側に大きなテラス　18.99㎡（約11.4帖）がついた85㎡超の3ＬＤＫのお部屋。

希少性のある1階角住戸です。

床暖房のあるＬＤは約14.1帖、

各部屋とも6帖以上で、特に主寝室となる洋室は約7.3帖の広さがあります。

リネン庫のある洗面室は廊下側とキッチン側からの２WAYアクセスができ、家事動線に配慮のある仕様となっています。

キッチンにはカップボードを設置できるスペースと大きな棚とカウンターが配されています。

床暖房の入ったLD（約14.1帖）の大きな「出窓カウンター」は、大人数お集りの際に活躍しそうな雰囲気です。

また、廊下のニッチ（飾り棚）はおしゃれな演出が楽しめそうです。

周辺は教育施設をはじめ生活利便施設がとても身近に揃う暮らしやすいエリアです。

最寄駅「四ツ木」駅のある京成押上線は墨田区の押上駅と葛飾区の青砥駅を結んでいます。

都営浅草線と直通運転をしており「押上」駅から浅草橋・日本橋・銀座・新橋エリアへ直結し、また成田・羽田2空港へのアクセスも受け持つ路線です。

泉岳寺・京急本線品川を経由して京急線方面にもアクセスします。

２０１６年春、大規模修繕工事が完了して共用部も美しく管理がされています。

室内の改修工事も完了し美しく仕上がっております。

是非ご覧くださいませ。

2020年4月3日撮影レクセルプラザ四ツ木の外観写真 — 2020年4月3日撮影レクセルプラザ四ツ木外観

85.53㎡（壁芯）約25.87坪　3LDK　価格　3,690万円（税込）

●パノラマ画像をご覧ください！

ここが新しくなりました！●壁・天井クロス貼●トイレ・洗面室フロアタイル貼●トイレ・洗面室ソフト巾木●床リフォームフロア貼●畳表替え●襖・障子張替●ビルトインコンロ取替●エアコンクリーニング●ハウスクリーニング　など

室内仕様のご紹介

共用部のご紹介

外観と周辺環境のご紹介

葛飾区と言えば！人気アニメのキャラクターに迎えられる「四ツ木」駅

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物件概要はこちらから！

名称	レクセルプラザ四ツ木104号室
所在地	東京都葛飾区東四つ木三丁目43番10－104（住居表示）
交通	京成押上線「四ツ木」駅　徒歩6分
▽建物
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上5階建（1階部分）総戸数102戸
専有面積	（壁芯）85.53㎡　約25.87坪
間取り	3LDK
テラス	18.99㎡（約5.74坪　南）
アルコーブ	1.71㎡（約0.51坪）
築年月	2003年（平成15年）12月　築16年
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興（株）
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	（株）大京アステージ
▽土地
地番	東京都葛飾区東四つ木三丁目253番１
地目	宅地
地積	4,088.03㎡（登記簿）
敷地権の種類	所有権
敷地権割合	774,065分の8,553
▽都市計画
用途地域	工業地域
地域・地区	準防火地域　第3種高度地区
建蔽率	指定60％
容積率	指定200％
その他制限	密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律　など
▽管理費等
管理費	12,590円
修繕積立金	11,970円
合計	24,560円
▽設備
駐車場	敷地内　機械式タワー63台　平置き1台　8,000円~11,000円/月敷金3か月分　※空あり　5台　（2020年5月1日現在）
自転車置場	204台　（無償）
バイク置場	７台　2,000円~3,000円/月　※空きあり　3台　（2020年5月1日現在）
備考	自動車・自転車・バイクのサイズおよび重量について制限があります。（使用細則あり）
その他・	・エレベーター：2基・ペット：可　（体高70㎝10kg以内　犬猫1匹以内（細則あり））・楽器：可（細則あり）音量注意など・オートロック・宅配ボックス・インターネットサービス業者：NTT　FNJ ・BS・CS共視聴アンテナ　CATV（JCOM東葛葛飾）　BS・CS110度への切り替えが決定しています。（ブロックコンバーター撤去予定があります。撤去後はスカパー！プレミアム放送が視聴できなくなります）・地上波デジタル設備：CATV ※有料チャンネルは個別契約が必要となり月額使用料が発生します。・マンション全体の契約による規制：一括受電方式　契約期間中（2011年1月1日から2021年11月30日）は住戸ごとの契約先を変更できません。契約先：Next Power（株））・全住戸対象のインターホン工事の実施が決定しています。 ※一時負担金はありません。カメラ設置など、オプション希望者はその費用の負担が発生します。・管理員の通勤：平日午前・午後　土曜日午前のみ・2016年3月大規模修繕工事実施済み

人気サッカーマンガ「キャプテン翼」

日本のみならず海外でも人気の高いサッカー漫画です。

キャプテン翼の作者である高橋陽一先生は葛飾区四つ木のご出身というご縁で四つ木・立石にはキャラクターの像が設置されています。

最初の「大空翼像」は2013年に設置され、翌年には7体が設置されたそうです。

四つ木駅から立石駅方面へ小一時間かけて「銅像巡り」を楽しむのも素敵です。

石崎了、日向小次郎、大空翼（四つ木）、ロベルト本郷と大空翼、中沢早苗、岬太郎、大空翼（立石）、若林源三の8体の像と出会うことができます。

四つ木駅から徒歩2分程にある「サロン・ド・カフェ・コトブキ」は高橋陽一先生と週刊少年ジャンプの編集担当者の方とが打ち合わせをするために利用されたお店とか。

このご縁からでしょうか、「2013年9月8日勝利のゴールドシュートする美味しさの「キャプテン翼サブレ」を発売開始しました」とお店の紹介文にありました。

葛飾には亀有に「こち亀」キャラクターの銅像もあります。

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ライフインフォメーションはこちらから！

●やくし幼稚園	500m	徒歩　約7分
●こひつじ保育園	61m	約2分
●区立木根川保育園	350m	約5分
●区立木根川小学校	250m	約4分
●区立中川中学校	550m	約7分
●東四つ木地区センター（区のコミュニティ施設）	160m	約2分
●四ツ木駅区民サービスコーナー（各種証明書発行など）	550m	約7分
●葛飾東四つ木郵便局	83m	約2分
●木根川中央公園	130m	約2分
●きねがわ児童遊園	210m	約3分
●こひつじ学童保育クラブ	230ｍ	約3分
●平木こどもクリニック	160m	約2分
●平木クリニック	500m	約7分
●かまた歯科クリニック	350m	約5分
●アクアガーデン栄湯	200m	約3分
●セブン・イレブン東四つ木1丁目店	260m	約4分
●セブン・イレブン葛飾東四つ木3丁目店	250m	約4分
●まいばすけっと東四つ木2丁目店	700m	約9分
●どらっぐぱぱす東四つ木店	350m	約5分
●ビッグ・エー葛飾東四つ木店	450m	約6分