100.16平米（壁芯）約30.29坪　4LDK+ウォークインクローゼット+納戸

価格　6,960万円（税込）

【投資用不動産です　定期借家契約　令和7年2月18日満了】

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分

西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分

鷺ノ宮駅北口から続く「中杉通り」を直進し賑やかな商店街を抜け「いなげや」のすぐ側にある明るい色調のタイル貼りのマンションです

（道路を挟んで向かい側にあったゴルフ練習場は「中杉通り拡幅事業」のため閉場し現在空地です）

三井不動産（株）旧分譲、設計及び施工は清水建設（株）

総戸数58戸

間取りはファミリー向けがメインです

周辺には保育園、学校、学習塾、銀行、郵便局、コンビニ、クリニックや複数の大型スーパーが揃っています

駅まで続く商店街にも多彩な店舗が建ち並び、日々のお買い物やお食事には困らない住環境です

すぐ側にバス停がありますので雨の降る日はバスのご利用も便利です

お部屋は全居室がベランダ・テラスに面している3面採光の南東角住戸

南側はワイドな約8.5mのフロンテージで

オーナーズテラス19.45平米 約5.88坪が広がっています

LDは約15.0帖

リビングスペースにワイドサッシ、ダイニングスペースは2面採光です

キッチンは

シンク側に窓がありますし、バルコニー側には勝手口が用意されています

ダイニング側にカウンターを設けた「セミオープンタイプ」ですので、作業中もご家族の会話が弾みそうです

バスルームはゆとりのある1620サイズを採用しています

ウォークインクローゼットや廊下の納戸・物入などの収納力も魅力

（収納率約6.8％）

専有面積100.16平米　収納豊富な4LDK　

ポーチとテラスもあって独立性を感じる明るい角住戸です

是非ご覧くださいませ！ 

外観と周辺環境のご紹介

普段づかいに、お休みの遠出に、使い勝手の良い「西武線」

～当マンションから西武新宿線と西武池袋線がご利用頂けます～

【新宿線】：急行停車駅「鷺ノ宮」駅へは徒歩9分　高田馬場へは一駅　

【池袋線】：「中村橋」駅へ徒歩11分　

【練馬駅】：のりば5番から「荻07」バスで10分「中村南三丁目」バス停下車

（練馬駅は西武鉄道３路線と大江戸線が乗入）

●池袋線の多方面相互直通運転

渋谷・横浜・有楽町へ乗換なし

1998年【東京メトロ有楽町線】と相互乗り入れにより「飯田橋」・「市谷」のオフィス街・「永田町」・「有楽町」や「銀座一丁目」の繁華街をストレスなく利用できます

他の地下鉄路線の乗換も便利です

2012年からは【東京メトロ副都心線】との相互直通運転が始まり「池袋」から「新宿三丁目」・「明治神宮前」・「渋谷」を結びました

「渋谷」からは「東急東横線」と相互直通運転を実施しています

「東横線」と「横浜高速鉄道みなとみらい線」は一体的に運用されていて、「元町・中華街」へも通じます

●安定した運行が期待できる新宿線

新宿線から【山手線】乗換には「高田馬場」駅が便利です

ここは【東京メトロ東西線】の乗換駅でもあります

特急「小江戸」（レッドアロー号愛称）も停車します

拝島線の「玉川上水」駅では【多摩モノレール】と乗換が可能です

新宿線・拝島線は多摩・東京西部と都心を結ぶ幹線ルートになっています

意外にも新宿線は都心方面で地下鉄に直通していません

そのお蔭あってか乗り入れ先のダイヤの乱れによる運行トラブルが少ないようです

●レジャースポットやアニメスポットが想像以上に豊富

西武線と言えば、【遊園地】ですね

「としまえん」は西武グループの運営で最寄り駅は「豊島園」

「西武球場前」駅には「メットライフドーム（西武ドーム）」があり、屋内人工スキー場「狭山スキー場」があります

東大和市のシンボル「多摩湖」にちなんだ「多摩湖」駅周辺は「都立狭山公園」も広がり、隣駅の「西武園ゆうえんち」駅には近年リニューアルした「西武園ゆうえんち」があります

ウィンタースポーツでは新宿線「東伏見」駅近くの「ダイドードリンコアイスアリーナ」、都市型レジャースポットとしてナムコ「ナンジャタウン」のある池袋サンシャインシティもあります

「飯能」駅から”ゆっくり歩いて40分”に北欧やムーミンをテーマとした郊外型レジャー施設「metsa（メッツァ）」があります

8月9日「ムーミンの日」の花火大会は人気イベント

「西武秩父」駅前では「西武秩父駅前温泉　祭りの湯」が賑わっています

2017年のグッドデザイン賞受賞作です

お土産屋さんが結構大きくてユニークな商品があるそうです

●マンガ・アニメに関連する作家さんや企業が多いそうです

”練馬区は国産初の連続長編テレビアニメ「鉄腕アトム」が製作されるなど、日本のアニメ発祥の地であり、現在も90社を超えるアニメ制作の関連会社が集まるとのこと”

手塚治虫さん、藤子不二雄さん、石ノ森章太郎さん、赤塚不二夫さんが暮らした「トキワ壮」は池袋線「椎名」駅付近でした

「大泉学園」には東映アニメーション大泉スタジオがあり、駅前には「大泉アニメゲート」が誕生しました

「大泉学園」には松本零士さんがお住いで、駅には「銀河鉄道999」の壁画や車掌像があり「富士見台」駅付近には「虫プロダクション」があります

新宿線「上井草」駅前の「機動戦士ガンダム」像も人気です

駅付近にはガンダムシリーズの制作会社サンライズがあります

高橋留美子さんの「めぞん一刻」に登場する「時計坂」駅のモデルが「東久留米」駅ではないかとファンには信じられていて、駅名看板を「時計坂」にするイベントがありました

「秩父」をロケ地にしたアニメ【あの日見た花の名前を僕たちはまだ知らない。】の映画公開時には「ラッピングトレイン」や「記念切符」の発売が話題になりました