南青山セピアコート403号室
●改修工事は12月中旬完了の予定です。
48.38㎡（壁芯）14.63坪 1LDK
価格 7,960万円 （税込）
間取り
お部屋の仕様（改修前）
～表参道・広尾・麻布・六本木・渋谷を日常に～
南青山6丁目「骨董通り」に建つヴィンテージマンションのご紹介です。
複数路線が乗入れる「表参道」駅へ徒歩10分。
渋谷駅へ徒歩18分。
渋谷・麻布・六本木も生活圏となる利便性の高い立地です。
南青山の街並みに深みを添えるレンガ色タイルが印象的な当マンションは
事務所としてのご利用も頂けます。（管理組合審査）
1979年築の10階建。
重厚感ある外観は道行く人の目を引きます。
総戸数27戸。
全住戸が角部屋のため
洗面室や浴室にも開口部が確保されています。
2017年に大規模改修工事を経て、
外観はもちろん、エントランス、植栽、エレベータ内、共用廊下まで
丁寧な管理がなされています。
「青山アドレス」の希少性は、瀟洒な店舗が立ち並ぶ青山・表参道の華やぎを身近にするお気に入りのお住まいとしても、投資用としてもご検討を頂ける大きな魅力です。
約17,000㎡に及ぶ「日本庭園」の、
四季折々の変化に満ちた風景をご堪能頂ける「根津美術館」へは徒歩5分です。
是非一度現地をご覧くださいませ。
周辺環境のご紹介
| 名称 | 南青山セピアコート403号室 |
| 所在地 | 東京都港区南青山6-8-3-403（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分 |
| ▽建物 | |
| 構造・総戸数 |
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・陸屋根 地上10階建4階部分 総戸数27戸 （一階店舗） |
|
専有面積 |
（壁芯）48.38㎡ （14.63坪） |
| 間取り |
1LDK |
| ベランダ |
3.85㎡ （1.16坪） 南東向き |
| 築年月 |
1979年（昭和54年）4月 築46年 |
|
建築主 |
白石建設㈱ |
|
施工会社 |
白石建設㈱ |
|
管理形態 |
一部委託 日勤（清掃業務を別に委託） |
|
管理会社 |
㈱東急コミュニティー |
| ▽土地 | |
| 地番 |
東京都南青山六丁目234番 |
| 地目 | 宅地 |
| 地積 | 343.96㎡（登記簿） |
| 権利の種類 | 所有権 |
| 共有持分 |
149,294分の4,457 |
| ▽都市計画 | |
|
用途地域 |
商業地域 |
|
地域・地区 その他制限 |
防火地域・50m高度地区・第二種文教地区 都市計画道路（計画決定） |
| 建蔽率 |
80％％（指定） |
| 容積率 |
600％（指定） |
| ▽管理費等 | |
| 管理費 | 21,140円/月 |
|
修繕積立金 |
19,350円/月 |
| 合計 | 40,490円/月 |
| ▽設備 | |
|
駐車場 |
無 |
|
バイク置場 |
無 |
| 自転車置場 |
無 |
| その他 |
・ペット：可 小鳥・魚類のみ（使用細則） ・楽器：可 （使用細則） ・エレベータ：9人乗 1基 ・事務所使用：可（管理組合の審議あり） ・インターネット：NTT（個別契約） ・テレビ共視聴設備：地上デジタル及びBS/CS（共同アンテナ） 有料チャンネル（個別契約）
・管理員の勤務時間： 勤務日：月曜日 8：00～17：30（休憩時間含む） 火曜日～金曜日 9：00～17：00（休憩時間含む） 土曜日 9：00～13：30（休憩時間含む）
・近年の主な計画修繕 2013年5月 エレベータ改修工事 2014年10月 屋上等防水保護塗装工事 2017年11月 給排水管更生工事 2019年2月 エントランス床改修工事 2019年12月 大規模改修工事 2022年10月 揚水ポンプ交換工事 等 |
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| ●ファミリーマート南青山六丁目店 | 270m | 徒歩 4分 |
| ●ミニストップ南青山6丁目店 | 80m | 1分 |
| ●セブン‐イレブン南青山５丁目店 | 300m | 4分 |
| ●ローソン青山骨董通店 | 400m | 5分 |
| ●ファミリーマート南青山五丁目店 | 600m | 8分 |
| ●ビオセボン骨董通り店 | 450m | 6分 |
| ●ピカール青山骨董通り店 | 600m | 8分 |
| ●紀ノ国屋インターナショナル | 850m | 11分 |
| ●マルシェ西麻布 | 900m | 12分 |
|
●マルエツプチ南青山七丁目店 |
290m | 4分 |
| ●成城石井西麻布店 | 450m | 6分 |
| ●南青山内科クリニック | 350m | 5分 |
| ●Mori Dental Clinic | 170ｍ | 3分 |
| ●日本赤十字社医療センター | 800m | 10分 |
| ●山王病院 | 1,800m | 23分 |
| ●赤坂警察署南青山地域安全センター | 97m | 2分 |
|
●渋谷区区民サービスセンター |
1,400m | 18分 |
|
●渋谷広尾四郵便局 |
600m | 8分 |
| ●有栖川宮記念公園 | 1,400m | 18分 |
| ●JUNKO KOSHINO | 120ｍ | 2分 |
| ●根津美術館 | 350m | 5分 |
| ●岡本太郎記念館 | 230m | 3分 |
| ●小原流会館 | 500m | 7分 |
| ●東京ミッドタウン | 1,700m | 22分 |
| ●六本木ヒルズ | 1,700m | 22分 |
住居表示: 東京都港区南青山6-8-3-403
株式会社
レグオス
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町４-5-2
田澤日本橋ビル6階
TEL:03-3272-7585
FAX:03-3272-7586
営業時間
9：00～19:30
定休日
水曜日
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【中古マンション】複数路線が乗入れる「表参道」駅徒歩10分。
— デザイナーズ収益物件Parge(パルゼ） (@Parge_l) November 28, 2025
渋谷駅へも徒歩18分。
南青山「骨董通り」に建つレンガ色のヴィンテージマンションのご紹介です。
今度のお部屋は4階の角住戸。
「青山アドレス」の希少性はマイホームとしても投資用としてもご検討いただける大きな魅力があります。… pic.twitter.com/aYqUHDIqVY