藤和シティホームズ代々木308号室


共用部の改修工事が完成しました!

お部屋の仕様を一部変更しました。是非ご覧ください!(2019年8月10日)

改修工事が完成しました!(2019年7月5日)パノラマも是非ご覧下さい!

共用廊下、階段床の貼替、エレベータ内の床・壁貼替工事が始まります!

完成予定は8月9日です。

最寄駅京王新線「初台」駅徒歩6分!

小田急線「参宮橋」駅徒歩8分!

JR山手線・中央本線・小田急線・京王線・東京メトロ丸の内線「新宿」駅徒歩14分

京王新線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅徒歩11分

お出かけにも通勤・通学にも交通至便の立地です!

 

「初台」から「新宿」へは1駅2分。

西新宿エリアへ徒歩圏内という高い利便性が魅力!

代々木四丁目高台の現地周辺は大通りを一本入っていますので落着きがあります。

ペットも一緒に暮らせます!お隣は保育園です。

 

新宿パークタワー、東京オペラシティ・新国立劇場がごく身近にあります。

イベント・観劇・お食事やお買い物もご家族でお楽しみ頂くことができます。

明治神宮・新宿中央公園が近く、四季折々の風景をご堪能いただける立地です。

年間を通じて行われる数々のイベントや中央公園でのスポーツも魅力ですね!

藤和シティホームズ代々木の外観写真
2019年5月30日撮影藤和シティホームズ代々木外観

60.27㎡(壁芯)約18.23坪 2LDK 価格6,890万円(税込)

玄関にクローゼットを含むミラー付きの大型収納を設置しました。

水回りが新しくなって清潔感に溢れています。

洋室2を広めに変更しました!

※360度パノラマ画像でご覧ください!

共用部が美しくなりました!

室内はリビング・洋室2・キッチンの間仕切りを変更しています!(2019年8月)

※エアコンの設置済みです。

ここが新しくなりました!●天井・壁クロス●フロアータイル●アクセントクロス●ソフト巾木・木巾木●L45フローリング貼●トイレドア●洗面室ドア●リビングドア●洋室1ドア●リビング5枚フリーウォール●玄関収納ミラー付き●窓枠塗装●ユニットバス●浴室スイングドア●メタル水栓・メタルシャワー●浴室暖房換気乾燥機●浴室ミラー●浴室シェルフ●タオル掛け●L型握りバー●システムキッチン●食洗器●洗面化粧台三面鏡付き●洗濯水栓●ウォッシュレット付便器●トイレ手洗い●紙巻き器●トイレ収納●防水パン●給湯器(リモコン・20号・追炊き機能)●配管・ガス工事●分電盤●モニター付インターフォン●ダウンライト●シーリングライト●ペンダントライト●キッチンライト●配線工事●スイッチ・コンセントプレート●換気扇●ダクト工事●壁掛けエアコンLD用1台●壁掛けエアコン洋室用2台●スリムダクト●住宅用火災報知器4台●網戸張替●サッシ調整●カーテンレール取付●ピクチャーレール取付●ハウスクリーニング など

外観・共用部と周辺環境のご紹介


名称 藤和シティホームズ代々木308号室
所在地 東京都渋谷区代々木4-27-4-308(住居表示)
交通

京王新線「初台」駅徒歩6分

小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩8分

JR山手線・中央本線・小田急線・京王線・東京メトロ丸の内線「新宿」駅徒歩14分

京王新線・都営新宿線・都営大江戸線「新宿」駅徒歩11分

▽建物
構造

鉄骨鉄筋コンクリート陸屋根地下1階付地上5階建(3階部分)

総戸数46戸(管理室1戸を含む)

専有面積

(壁芯)60.27㎡ 約18.23坪
間取り 2LD・K
バルコニー 8.39㎡(約2.54坪)
築年月 1994年(平成6年)9月 築23年
分譲会社 藤和不動産(株)

施工会社

 (株)フジタ

管理形態

全部委託(日勤)

管理会社

三菱地所コミュニティ(株)
▽土地
地番 東京都渋谷区代々木四丁目27番11
地目 宅地
地積 1,425.32㎡
敷地権の種類 所有権
敷地権割合 100,000分の2,114
▽都市計画

用途地域

第2種中高層住居専用地域

地域・地区

準防火地域 第3種高度地区
建蔽率

指定60%

容積率 指定300%  
その他制限 景観法 など
▽管理費等
管理費 20,500円

修繕積立金

8,900円
合計 29,400円
▽設備
駐車場 30,000円/月 (平置き駐車場)
自転車置場 400円/月 (46区画)
その他 

エレベーター:1基

宅配ボックス・オートロック・TVモニター付インターフォン

ペット:可。(細則あり)鳴き声のうるさい、または人に危害を加える恐れのある動物の飼育禁止。万一、他の居住者に迷惑をかけた場合はその飼育を禁止とします。

楽器:演奏時間に制限があります。10時から22時までは可

管理員:月曜日~金曜日8:00~17:00

土曜日8:00~12:00など

インターネット設備:(株)USEN(LAN) NTT東日本(VDSL)

ケーブルテレビ:イッツ・コミュニケーションズ

BS共視聴アンテナ

有料チャンネルは個別契約が必要となり、月額使用料が発生します。

※2019年6月臨時総会承認事項:役員に就任が困難な場合は組合協力金が必要になります。管理費に上乗せする形で2,000円/月(1年任期のため年額24,000円)

 

区立代々木山谷小学校 500m 徒歩 約7分
区立代々木中学校 1600m 約20分
区立代々木保育園 600m 約8分
太陽の子代々木西参道保育園 21m  約1分
渋谷区役所初台出張所 850m 約11分
代々木三郵便局 400m 約5分
新宿パークタワー内郵便局 400m 約5分
参宮橋公園 650m 約9分
明治神宮 700m 約9分
新宿中央公園 500m 約7分
都庁 1,100m 約14分
東京オペラシティ 500m 約7分
新宿パークタワー 400m 約5分

新国立劇場

600m 約8分

まいばすけっと参宮橋駅前店

700m 約9分
マルマンストア参宮橋店 700m 約9分
ローソン代々木西参道店 250m 約4分
ウェルシア代々木三丁目店 280m

約4分

成城石井オペラシティ店 500m

約7分

マルエツプチ西新宿三丁目店 600m

約8分

内藤病院(53床) 850m

約11分

東海大医学部付属東京病院(99床) 1,100m

約14分

東京医科大学病院(988床) 1500m

約19分

そびえ立つ高層ビル群に囲まれた都会のオアシス~新宿中央公園~

 

かつて淀橋浄水場だった場所に昭和43年に都立公園として開園。昭和50年に東京都から新宿区に移管され、その後何度か大規模な改修工事を経て現在の姿になりました。

区立の公園としては最大の面積を誇ります。

緑豊かなこの公園は区民のみならず多くの利用客の憩いの場として親しまれてきました。休日になると広場でのフリーマーケットが人気を博し、夏になるとジャブジャブ池を楽しみに多くのご家族が訪れます。

「ちびっこ広場」(夏にはジャブジャブ池を開設します)

「多目的運動広場」(バスケットゴールやランニング用トラック)

「フットサル施設」(平成27年3月28日オープン)

「区民の森」(森林浴を楽しめる空間)

「水の広場」(巨大なナイヤガラの滝に面しています。フリーマーケットなどのイベントが開催されます)

「芝生広場」(周辺の桜でお花見を楽しめます)

「ビオトープ」(都市で見られなくなった生き物や草花に会えます。稲の生長も!)

 

オペラ劇場・中劇場・小劇場の3つの劇場でオペラ、バレエ、現代舞踏、演劇を見る!

 

「新国立劇場」は1997年(平成9年)10月10日に開館しました。劇場の他にレストランや研修所、託児所、屋上庭園などが用意されています。

 

新国立劇場の事業の大きな柱の一つである「次世代を担うアーティスト育成」。

そのための研修機関が用意されています。

「オペラ研修所」、「バレエ研修所」、俳優養成のための「演劇研修所」の3つで、それぞれ2年から3年の研修期間にわたり高度な指導を受けることができるそうです。

 

観劇のお客様へは「託児サービス」が用意されています。

開演時間から終演まで新国立劇場内の託児室「キッズルーム『ドレミ』」で0歳(3か月)から小学生までのお子様を預かってもらうことが可能です。

(要予約 公演日程に「託児サービス利用可」のマークのある日)

 

新国立劇場と一体となってスペースメディアとしての機能を発揮する東京オペラシティ!

 

「東京オペラシティ」は1996年(平成8年)8月8日に開業した複合文化施設です。

東京オペラシティビルと新国立劇場で構成されています。

「社会に対して貢献できること」を主眼として新国立劇場及び周辺環境の整備と有効活用を目指しています。

基本構成は「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の3つからなり、オフィス、コンサートホール、アートギャラリー、ショップ&レストラン等が入っています。

 

新宿パークタワーは高層部に「パーク ハイヤット ホテル」が入る高層複合ビル!

 

都庁をはじめとする超高層ビル群の一角にある「新宿パークタワー」は1994年(平成6年)4月にオープンしました。北側は緑豊かな新宿中央公園、晴れた日には西側に富士山が望めます。地下5階・地上52階、敷地面積にして約8,000坪の規模を誇ります。

 

主要な部分は賃貸オフィスとし、低層部は快適居住空間づくりのための総合情報センターや多目的ホール、地下部分にはショップ&レストラン、高層部には高級ホテルが入り魅力的な街づくりを目指しています。

 

いずれも現地から500m以内にある施設です!


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住居表示: 東京都渋谷区代々木4-27-4-308