戸山マンション222号室


改修工事が完了しました。ブラインド新設工事を別途予定しています(2月初旬)

※中段にパノラマ画像がございます(2023年1月28日撮影 改修後の222号室)

※当マンションは長期修繕計画があり、

耐震診断二次診断を実施済みです

 

◆5駅4路線ご利用可能な利便性の高い立地が魅力です◆

 

・東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩5分

・都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩11分

・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩12分

・東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅 徒歩13分

・JR山手線「新大久保」駅 徒歩14分

 

大久保通を一本入った閑静な住宅街にある総戸数111戸(管理人室1戸を含む)の高経年マンションです

住込み管理がされています

平成25年大規模改修工事や令和3年には排水管更新工事が実施されて、外観のみならず各戸のドアやサッシまで美しく保たれています

 

大久保通りには三徳新宿本店やコープみらいコープ戸山店が徒歩5分圏内にあって毎日のお買物に大変便利です

公園・病院・行政・図書館・保育園・小学校・中学校・コンビニも身近に揃っています

 

大久保通りを直進するとJR山手線「新大久保」駅へ徒歩14分の距離です

5駅4路線がご利用可能

最寄り駅「東新宿」から「渋谷」・「新宿」・「池袋」の主要ターミナル駅へ所要時間10分以内というアクセスの良さも見逃せません

・東京メトロ副都心線利用で「池袋」駅乗車7分

・「渋谷」駅乗車9分

「新宿」駅所要時間7分(新宿三丁目駅で丸の内線乗換 乗換・待ち時間5分を含む)

 

お部屋は8階建ての2階部分 

専有面積72.67㎡(壁芯)南東向き3LDKのお部屋です

玄関脇に大型ストレージ約4.16㎡が付いています

洋室3室と玄関に収納スペースをご用意しました

キッチンにも使い勝手の良い大型カップボードを配しています

   

大規模な商業施設としては

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅直結の「新宿イーストサイドスクエア」(オフィス・商業の複合施設)が身近にあります

当施設はワンフロア床面積が都内最大級であることや、周辺地域の土地利用と一体化した回遊空間を形成した点が評価されて2014年ランドスケープコンサルタンツ協会賞設計部門最優秀賞を受賞しています

 

開発地約2.6ヘクタールのうち約半分を有効空地としてあり、そのうちの約40%が緑化されているそうです(出典 ウィキペディア)

地下1階と1階の一部が店舗になっていて「東新宿」駅直結の「サンクンガーデン」には複数の飲食店とクリニックなどが入っています

 

「新宿」に住まう高利便性と「戸山公園」至近の自然豊かな落ち着きのある住環境

是非ご覧くださいませ!

 

2022年1月28日撮影の戸山マンションの外観写真
2023年1月28日撮影戸山マンション外観

72.67㎡(壁芯)約21.98坪 3LDK 戸外に納戸4.16㎡(登記簿)付き

価格 5,990万円(税込)

パノラマでのご紹介

外観・共用部・周辺環境のご紹介

ここが新しくなります!●壁・天井クロス貼●洗面・トイレフロアータイル貼●床下地組●12mmLL45フローリング貼●巾木・ソフト巾木貼●洋室ドア・トイレ引戸・2枚連動上吊り引戸・クローゼット扉・収納開き扉●クローゼット・収納内部造作●玄関収納●システムキッチン食洗器付●カップボード●システムバス1416サイズ(換気乾燥付)●洗面化粧台(三面鏡付)●洗濯パン・洗濯水栓●ウォシュレット付便器(手洗い付)●タオルリング・棚付き2連式紙巻器●ガス給湯器(リモコン付き)追い炊き付き●エアコン6帖用 (洋室2台) エアコン12帖用(LDK1台)先行配管・室外機2段架台●掃出しサッシペアガラス交換●照明器具●ブラインド新設(2023年2月)●カーテンレール●網戸張替・調整●各所シーリング●室内クリーニングなど

名称 戸山マンション222号室
所在地 東京都新宿区新宿7-17-18-222(住居表示)
交通

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分

都営大江戸線「東新宿」駅徒歩5分

東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩13分

JR山手線「新大久保」駅徒歩14分

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩12分

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩11分

▽建物
構造

鉄筋コンクリート造陸屋根地上8階建(2階部分)

総戸数111戸(管理員室1戸を含む)

専有面積

(壁芯)72.67㎡ 約21.98坪
間取り 3LDK(エントランス脇に納戸4.16㎡付き)
バルコニー 7.10㎡(約2.14坪 南東)
築年月 1970年(昭和45年)6月 築52年

分譲会社

飛栄産業

施工会社

飛島建設(株)

管理形態

全部委託(住込み管理)

管理会社

太平ビルサービス(株)
▽土地
地番 東京都新宿区七丁目78番1
地目 宅地
地積 2,349.61㎡
敷地権の種類 所有権
敷地権割合 734,563分の7,715
▽都市計画

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地域・地区

準防火地域 第2種高度地区
建蔽率

指定60%

容積率

指定300%

▽管理費等
管理費 9,300円

修繕積立金

16,104円

組合費など

500円

保険料調整金月額

510円
合計 26,414円
▽設備

駐車場

月額 20,000円 2022年7月11日現在 空あり 

自転車置場 月額 1,000円  同上 

バイク置場

月額 2,400円  同上

その他 ・

・エレベーター:2基(停止階は向かって左側:奇数階 右側:偶数階)

・ペット:可 

犬猫:一住戸に3頭限り 

4頭目以上は管理組合へ申請のうえ2か月間審査の上問題ないと判断した場合許可される。

JRなど公共機関へ持込が許可される容器に入り、かつ成長時の総体重(3頭分)30kg未満で中型犬まで

観賞用の小鳥・小動物:一住戸につき2籠まで

観賞用魚)

 

・楽器:可(細則あり 午後9時から午前8時まで禁止など)

・オートロックなし・宅配ボックス

・インターネットサービス業者:NTT Bフレッツ 

 有線ブロードネットワークス

・地上波デジタル・BS・CS対応済み(CSは希望者のみ)

 

・管理員の通勤時間:

 平日 8:00~18:00 土曜日 8:00~12:30

・平成25年(2013年)5月 大規模修繕工事実施済み

 外壁・鉄部塗装・防水・各戸玄関ドア及びサッシ交換

・令和3年(2021年)3月排水管更新済み

広告主の名称

事務所所在地

電話番号

免許証番号

所属団体等

会社概要に記載

取引態様

売主

天神小学校 徒歩 約8分
新宿中学校 約8分
区立余丁町幼稚園 約10分
きゃんぱす東新宿保育園 約1分
区立戸山第二保育園 約5分

早稲田大学西早稲田キャンパス

約11分
学習院女子大学 約14分
区立新宿こども総合センター 約3分
区立東大久保児童遊園 約3分
新宿区立中央図書館 約13分
三徳新宿本店 約4分
三徳新宿本店リカーワールド 約5分
ファミリーマート新宿大久保一丁目店 約6分
コープみらいコープ戸山店 約5分
業務スーパー東新宿店 約8分
ハナマサ大久保店 約9分
ウェルシア新宿大久保一丁目店 約6分
新宿区大久保地域センター 約8分
戸山公園 約4分
東京女子医科大学病院(1193床) 約15分
国立国際医療研究センター病院(749床) 約11分

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住居表示: 東京都新宿区新宿7-17-18-222