経堂4丁目戸建2戸（オーナーチェンジ）
●賃貸中の戸建2戸（定期借家契約 満了は2030年2月）
１．手前）地積76.29㎡（登記簿）延べ床面積79.48㎡（登記簿）
賃料：279,000円／月
２．奥）地積：81.88㎡（登記簿）延べ床面積70.90㎡（登記簿）
賃料：259,000円／月
価格 21,760万円 （税込）
表面利回り 2.96％
間取り
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●奥の平面図は登記図面と外観の形状から予測したものです。
相違がございます場合は現況を優先とさせて頂きます。
周辺環境のご紹介（2026年5月17日撮影）
～小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩６分、「経堂」駅へ徒歩13分～
城山通り沿いの築浅戸建２戸（賃貸中）のご紹介です。
小田急線のご利用で、
複数路線が乗入れる「新宿」駅へ乗換なしの20分。
主要都市へのアクセスの良さが大変魅力的な立地です。
現在、賃料月額 2戸合計538,000円で賃貸中です。
定期借家契約の満了は2030年２月です。
築年月は手前が令和3年7月、
奥が令和4年10月です。
4年後は別の用途でのご利用も頂けます。
周辺には大型スーパーが複数ありますので、日々のお買物に大変便利です。
お隣には人気の洋菓子店「フレデリック・カッセル 経堂アトリエ」があります。
城山通沿い、「経堂五丁目」信号そば。
駐車スペースもあります。
| 名称 | 城山通沿いの戸建2戸 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂四丁目12番1号 ／ 12番2号 （住居表示） |
| 交通 |
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩6分 「経堂」駅 徒歩13分 |
| ▽建物 | |
| 構造等 |
家屋番号：609番3の2 木造スレート葺2階建て 令和3年7月新築 1階：36..64㎡ 2階：34.26㎡ 合計：70.90㎡（公簿） 建築確認番号：第20UDI１S建08134号 |
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構造等 |
家屋番号：69番11 木造スレート葺2階建て 令和4年10月新築 1階：39.74㎡ 2階：39.74㎡ 合計：79.48㎡（公簿） 建築確認番号：第2UDI１S建10625号 |
| 間取り |
平面図参照 |
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設計及び 施工会社 |
株式会社アイダ設計一級建築士事務所 株式会社アイダ設計 |
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管理会社 |
弊社 |
| ▽土地 | |
| 地番 |
東京都世田谷区経堂四丁目609番11及び609番３ |
| 地目 | 宅地 |
| 地積 | 609番11：76.29㎡ 609番３：81.88㎡ （登記簿） |
| 権利の種類 | 所有権 |
| ▽都市計画 | |
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用途地域 |
第1種住居地域 |
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地域・地区 その他制限 |
準防火地域・第2種高度地区 緑化地域 |
| 建蔽率 |
60％（指定） |
| 容積率 |
200％（指定） |
| ▽賃料 | |
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家賃 管理費 |
手前）609番11 274,000円/5,000円 合計：279,000円/月 奥）609番３の２ 254,000円/5,000円 合計：259,000円/月 |
| ▽設備等 | |
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駐車スペース |
有り |
| 備考 |
都市ガス・電気・上下水道 賃貸中のため、室内につきまして詳細までは不明です。 |
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広告主の 名称又は商号 事務所所在地 電話番号 免許証番号 所属団体等 |
会社概要に掲載 |
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取引態様 |
売主 |
画像をクリックして拡大
| ●桜丘小学校 | 550m | 徒歩 7分 |
| ●桜丘中学校 | 600m | 8分 |
| ●セブン‐イレブン世田谷桜丘2丁目店 | 230m | 3分 |
| ●OdakyuOX 千歳船橋店 | 400m | 5分 |
| ●ライフ経堂店 | 350m | 5分 |
| ●業務スーパー経堂店 | 270m | 4分 |
| ●フレデリック・カッセル 経堂アトリエ店（洋菓子） | 10m | 1分 |
| ●千歳郵便局 | 450m | 6分 |
| ●桜丘区民センター | 800m | 10分 |
|
●大屋歯科医院 |
130m | 2分 |
| ●経堂3丁目クリニック | 550m | 7分 |
| ●コーナンビーバートザン | 220m | 3分 |
| ●コーナンビーバープロ | 260ｍ | 4分 |
| ●南公園 | 160m | 2分 |
| ●経堂コルティ | 1,000m | 13分 |
住居表示: 東京都世田谷区経堂四丁目12番1号・四丁目12番2号
株式会社
レグオス
〒103-0023
東京都中央区日本橋本町４-5-2
田澤日本橋ビル6階
TEL:03-3272-7585
FAX:03-3272-7586
営業時間
9：00～19:00
定休日
火・水曜日
| 2026年6月 | ||||||
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 | 29 | 30 | ||||
| 2026年7月 | ||||||
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | |
【オーナーチェンジ】
— デザイナーズ収益物件Parge(パルゼ） (@Parge_l) May 25, 2026
経堂4丁目の戸建2戸のご紹介です。
（定期借家：2030年2月満了）
令和3年7月と令和4年10月新築の
木造スレート葺2階建です。
地積：158.17㎡（登記簿）
小田急線「千歳船橋」駅へ徒歩6分、「経堂」駅へ徒歩13分。
城山通沿いの経堂五丁目の信号そば。
「フレデリック・カッセル… pic.twitter.com/qcM4ZEn00w